DAB local commercial 200m² à Carpentras

D.A.B.

46 000 €

Surface

200 m²

Montant au m²

186€/m²/an

Nous vous proposons à la cession (cession de bail) un local commercial de 200 m² idéalement situé en périphérie de Carpentras, au cœur d'un environnement dynamique mêlant zone commerciale et artisanale.

Atouts du local:

Emplacement stratégique avec un flux important d'environ 30 000 véhicules/jour, garantissant une visibilité exceptionnelle.
Belle façade vitrée offrant une vitrine spacieuse et attractive.
Parking privatif d'environ 35 places, un véritable plus pour la clientèle.
Bail commercial neuf offrant une flexibilité pour l'installation de votre activité.
Local climatisé, avec possibilité d'installation d'une extraction, idéal pour des activités nécessitant une ventilation spécifique.

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de développement pour toute activité commerciale.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez au ou par mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

Données Financières

Droit au bail : 46000 €

Honoraires : 6 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Equipements

Chauffage réversible, Nbre Parkings visiteurs :35

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Carpentras, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 46000 €

Surface de 200 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 84_1611

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.33 €/m²/mois Droit au bail bas

17.97 €/m²/mois Droit au bail médian

28.14 €/m²/mois Droit au bail haut

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Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone à forte attractivité commerciale et à important flux de clientèle.
Caractéristiques du local

Surface totale : 515 m²

Local entièrement amovible, offrant une grande flexibilité d'aménagement

Bail tous commerces

Durée restante du bail : 2 ans et 5 mois

Site facilement accessible

Parking gratuit à disposition de la clientèle

Climatisation réversible

Conditions financières

Loyer : 7 800 € TTC / mois

Taxe foncière : 0 € (arrangement avec la propriétaire)

Prix de cession du droit au bail : 267 500 € HT FAI
Les + du bien

Emplacement premium Avignon Nord

Zone commerciale très fréquentée