Local commercial de 515m² à céder en DAB à Sorgues € ( N° 2669411,A)

Local commercial de 515m² à céder en DAB à Sorgues

D.A.B.

267 500 €

Surface

515 m²

Montant au m²

182€/m²/an

CESSION DE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 515 m² ZAC SAINT-ANNE AVIGNON NORD (SORGUES / LE PONTET)

Situé au cœur de la très prisée zone commerciale ZAC Saint-Anne Avignon Nord, sur le secteur dynamique de Sorgues / Le Pontet, ce local commercial d'unesurface totale de 515 m² représente une opportunité rare sur le marché.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone à forte attractivité commerciale et à important flux de clientèle.
Caractéristiques du local

Surface totale : 515 m²

Local entièrement amovible, offrant une grande flexibilité d'aménagement

Bail tous commerces

Durée restante du bail : 2 ans et 5 mois

Site facilement accessible

Parking gratuit à disposition de la clientèle

Climatisation réversible

Conditions financières

Loyer : 7 800 € TTC / mois

Taxe foncière : 0 € (arrangement avec la propriétaire)

Prix de cession du droit au bail : 267 500 € HT FAI
Les + du bien

Emplacement premium Avignon Nord

Zone commerciale très fréquentée

Grande surface exploitable immédiatement

Idéal enseigne nationale, showroom, activité commerciale ou concept store
Dossier complet et visites sur demande au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Droit au bail : 267500 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 515 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Sorgues, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 267500 €

Surface de 515 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 842L840703

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.33 €/m²/mois Droit au bail bas

17.97 €/m²/mois Droit au bail médian

28.14 €/m²/mois Droit au bail haut

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Le meilleur emplacement de la ville en bord de Sorgue et sur avenue principale. Vente pour raisons de santé. La surface d’exposition comprend en intérieur 190 m2 en RDC et 100 m2 au premier étage + 65 m2 en extérieur sur la terrasse le long de l’avenue de la Libération + 80 m2 en terrasse extérieure au bord de la Sorgue dont 50 m2 couverts ( endroit magique) + un deuxième étage avec 6 pièces de stockage d'un total de 90 m2 ( anciennes chambres d’hotel) + au RDC WC et petite cuisine.
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fermeture grille de sécurité électrique
Espace vente 25 m²
Informations financières et conditions de cession :
- Loyer du fonds de commerce : 1350 hors taxe euros mensuel
- Copropriété de 4 lot avec charge annuel de 100 euros
- Le Bail viens d'être renouveler
- présence de mobilier dans le local
Prix de vente 18.000 euros, honoraires agence charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Gouv.FR
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à L'Isle-sur-la-Sorgue

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