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Vente de locaux d'activités - entrepôts à Avignon

Opportunité investisseurMandat exclusif

Locaux à destination des professionnels de santé

Prix de vente395 000 €

Opportunité à saisir dans votre agence Immobilier Professionnel.

Venez investir dans un bâtiment neuf en cours de construction sur le Technopôle d'Avignon Agroparc.

Ce bâtiment unique à vocation médicale, paramédicale et tertiaire propose un lot situé en R+2 de 144m² aménageable en minimum 4 lots.
Le R+2 étant entièrement dédié aux professionnels du secteur médical et paramédical vous permettra de proposer des cabinets à la location auprès d'une clientèle en demande et de qualité.

Le lot est proposé à la vente pour 395 000€ HT FAI (474 000€ TTC FAI). Le lot est livré brut, l'investisseur a donc libre choix de son aménagement intérieur. Les plans présentés dans l'annonce sont donc uniquement à titre indicatif pour aider l'investisseur à se projeter dans l'agencement possible et le potentiel de rendement. Pour le plan présenté, le promoteur indique un chiffrage des travaux d'environ 80 000€ HT si ils sont réalisés par son équipe.

Sur la création de 4 cabinets qui seraient proposés à la location, l'investisseur peut projeter un potentiel de loyer d'environ 38136€ HT/an (soit 28€ HT/m² du cabinet loué). Voir le plan de l'annonce.

Le prix de vente du lot est de 395 000€ HT FAI / 474 000€ TTC FAI
Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 7 750€ HT / 9 300€ TTC
TVA récupérable de 79 000€ dans l'opération sous condition d'éligibilité

Pour plus d'informations et organiser une visite merci de nous contacter aux coordonnées de l'annonce.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Non soumis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce rédigée par Perle - agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20***1

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

La photo présentée est à titre illustratif

Opportunité investisseur

Local professionnel loué 7.2% de rentabilité

Prix de vente169 800 €

Local professionnel loué

Bail 3/6/9 échéance au 31 décembre 2024

Loué 1.078€ / mois TTC

Taxe foncière 1.144€ prise en charge par le locataire

Le locataire a pris congé mais il reste 2 ans pour retrouver un locataire.
Changement de destination possible, on peut transformer le local en appartement

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV local d'activités 781m² ZA Courtine à Avignon

Prix de vente690 000 €

Surface781 m²Montant au m²883,48 €/m²

À vendre – Local d'activités de 781 m² dans la zone d'activités de Courtine à Av Sur un terrain clos de 1 800 m², ce bâtiment en R+1 à vendre dispose d'une surface totale de 781 m² et comprend des espaces de stockage, des bureaux ainsi que des locaux complémentaires. Au rez-de-chaussée, l'entrepôt de 483 m², accessible de plain-pied, est divisible en trois lots et dispose de trois portes sectionnelles. Il est complété par deux mezzanines de 91 m² et 86 m², ainsi que par quatre bureaux représentant une superficie totale de 77 m². À l'étage, une pièce de 30 m² attenante à la mezzanine ainsi qu'un appartement indépendant de 70 m² complètent l'ensemble. Le bâtiment présente une hauteur sous ferme de 7 mètres, une façade en béton ainsi que des murs et une toiture isolés. Il dispose d'une baie de brassage, d'un câblage RJ45 et d'une alimentation électrique EDF 380 V. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système réversible. Les locaux comprennent également une kitchenette, des sanitaires privés, un local social et des vestiaires. La sécurité est assurée par une issue de secours, une alarme incendie et une alarme anti-intrusion. À l'extérieur, le site dispose d'un parking avec places visiteurs, d'une aire de manœuvre et d'un terrain entièrement clos. L'accès au bâtiment se fait de plain-pied, avec trois portes sectionnelles ainsi que des portes métalliques. Ce bien est proposé à la vente au prix de 690 000 €.

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AV entrepôt 1 888m² ZI Fontcouverte à Avignon

Prix de vente1 700 000 €

Surface1 888 m²Montant au m²900,42 €/m²

À vendre – Entrepôt de 1 888 m² dans la zone industrielle Fontcouverte à Avignon À vendre, lot d'une superficie de 1 888 m² situé au sein d'un entrepôt logistique composé de plusieurs lots, dans le cadre d'un programme immobilier entièrement réhabilité. Le site bénéficie d'aménagements adaptés à l'activité logistique, avec la possibilité de créer des quais de chargement. Des stationnements équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles. Cet entrepôt est disponible à la vente au prix de 1 700 000 € HT.

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Entrepôt logistique 2521m² zone Avignon Confluence

Prix de vente2 900 000 €

Surface2 521 m²Montant au m²1 150,34 €/m²

À vendre – Entrepôt logistique de 2 521 m² dans la zone d'Avignon Confluences – Sur un terrain de 15 140 m², ce bien dispose d'une surface totale de 2 521 m², comprenant 2 115 m² d'entrepôt et 407 m² de bureaux et locaux sociaux. Le bâtiment, en état d'usage, est constitué d'une ossature métallique avec bardage simple peau et bac acier galvanisé. La toiture est isolée et la hauteur sous bâtiment est de 5,5 mètres. L'éclairage est assuré par des rampes de tubes fluorescents. L'entrepôt dispose de 49 accès à quai pour poids lourds ainsi que d'un accès de plain-pied. Le site bénéficie d'une voirie lourde, d'une aire de manœuvre, de stationnements pour véhicules légers et poids lourds ainsi que d'une station de gasoil avec cuve. La partie bureaux comprend un hall d'entrée, un câblage informatique, des plinthes périphériques et des faux plafonds. Les espaces sont aménagés en bureaux cloisonnés et open-space et disposent d'une climatisation réversible. Les locaux sociaux comprennent des vestiaires, des douches et des sanitaires. Ce bien est proposé à la vente au prix de 2 900 000 €.

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Local 784m² à vendre à Avignon Fontcouverte

Prix de vente à partir de942 000 €

Surface min380 m²Montant au m²1 201,53 €/m²

Sur la zone de Fontcouverte à Avignon, secteur particulièrement recherché pour les activités artisanales et de stockage, les disponibilités restent très limitées. GREEN ZONE vient répondre à cette demande avec une offre rare de locaux d'activité entièrement rénovés.

Nous vousproposons 2 cellules d'environ 400 m², conçues comme de véritables outils de travail, adaptés aux besoins des PME, artisans et activités de logistique légère.

L'organisation du site a été pensée pour offrir une exploitation fluide et efficace, avec des accès adaptés aux poids lourds et des zones de manœuvre optimisées. Le stationnement sur site, incluant des bornes de recharge électrique, constitue un véritable confort pour les entreprises et leurs équipes.

Chaque local offre des volumes fonctionnels permettant une utilisation immédiate, dans un environnement sécurisé et structuré.

Les cellules peuvent également être regroupées afin de créer des surfaces plus importantes, permettant d'accompagner le développement de votre activité sans contrainte.

Dans un secteur où les locaux d'activité disponibles sont rares, cette offre constitue une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer sur Avignon.

Un emplacement recherché, une solution évolutive et un véritable outil de travail.

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Local 758m² à vendre à Avignon Fontcouverte

Prix de vente à partir de796 000 €

Surface min250 m²Montant au m²1 050,13 €/m²

Sur la zone de Fontcouverte à Avignon, secteur particulièrement recherché pour les activités artisanales et de stockage, les disponibilités restent très limitées. GREEN ZONE vient répondre à cette demande avec une offre rare de locaux d'activité entièrement rénovés.

Nous vousproposons 3 cellules d'environ 250 m², conçues comme de véritables outils de travail, adaptés aux besoins des PME, artisans et activités de logistique légère.

L'organisation du site a été pensée pour offrir une exploitation fluide et efficace, avec des accès adaptés aux poids lourds et des zones de manœuvre optimisées. Le stationnement sur site, incluant des bornes de recharge électrique, constitue un véritable confort pour les entreprises et leurs équipes.

Chaque local offre des volumes fonctionnels permettant une utilisation immédiate, dans un environnement sécurisé et structuré.

Les cellules peuvent également être regroupées afin de créer des surfaces plus importantes, permettant d'accompagner le développement de votre activité sans contrainte.

Dans un secteur où les locaux d'activité disponibles sont rares, cette offre constitue une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer sur Avignon.

Un emplacement recherché, une solution évolutive et un véritable outil de travail.

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Entrepôt logistique à vendre Avignon Fontcouverte

Prix de vente1 700 000 €

Surface1 888 m²Montant au m²900,42 €/m²

Sur le secteur stratégique de Fontcouverte à Avignon, où les grandes surfaces logistiques sont extrêmement rares, nous vous proposons un entrepôt de 1 888 m² au sein du programme GREEN ZONE.

Ce bien se distingue par son volume, mais également par la qualité de son implantation dansun site entièrement réhabilité et pensé pour les activités nécessitant une logistique performante.

Les accès poids lourds sont fluides, les zones de circulation permettent une exploitation optimale et la configuration du bâtiment offre la possibilité d'aménager des quais de chargement. Le site dispose également de stationnements avec bornes de recharge électrique, un atout supplémentaire pour les entreprises intégrant des flottes professionnelles.

GREEN ZONE bénéficie d'un environnement structuré et sécurisé, facilitant les flux et les opérations au quotidien.

Sur un marché local où ce type de produit est particulièrement rare, cet actif représente une opportunité exceptionnelle, tant pour un utilisateur que pour un investisseur.

Un entrepôt rare sur Fontcouverte, alliant volume, accessibilité et performance.

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Local d'activité 655m² à vendre Avignon Courtine

Prix de vente636 000 €

Surface665 m²Montant au m²956,39 €/m²

À Vendre : Local commercial et d'activité
- 665 m²
- Zone de Courtine, Avignon

Découvrez ce local en excellent état, idéalement situé sur un terrain clos de 1610 m² en enrobé, offrant un environnement pratique et sécurisé.

Caractéristiques principales :

Terrain :
- Deux accès distincts, portail automatisé.
- 18 places de parking et une borne de recharge électrique.
Bâtiment :
- Construction en bardage double peau pour une isolation optimale.
- Toiture isolée pour un confort thermique renforcé.
Surface commerciale et bureaux :
- 50 m² de surface commerciale accueillante.
- Trois bureaux : 12 m², 13 m² et un bureau indépendant de 18 m²
- Back-office fonctionnel au 1er étage avec entrée pouvant être indépendante : open-space de 62 m², salle de réunion, bureau indépendant et local informatique climatisé avec baie de brassage.
Zone de stockage :
- 280 m² avec dallage quartzé.
- Porte sectionnelle (dimensions : 4,15 m x 3,85 m).
- Hauteur au faîtage : 7,45 m.
Mezzanine modulable de 180 m² :
- Espace de stockage supplémentaire
Autres atouts :
- Accès indépendant aux bureaux R+1 par escalier en colimaçon.
- Sécurité renforcée avec porte blindée.
- Local situé dans un environnement accessible et stratégique.
- Pompe à chaleur

Ce bien clé en main allie fonctionnalité, confort et accessibilité dans la dynamique zone de Courtine.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !

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Bureaux 410m² à vendre à Avignon ZFU

Prix de vente604 200 €

Surface410 m²Montant au m²1 473,66 €/m²

Situé à Avignon, en zone franche urbaine (ZFU), au sein d'un ensemble immobilier clos avec portail électrique, ce local mixte développe une surface totale d'environ 410 m², répartie entre 330 m² de bureaux aménagés et 80 m² de stockage.

Les bureaux bénéficient d'un aménagement soigné :

cloisons vitrées, sol en lino, climatisation réversible, faux plafond avec éclairage LED, kitchenette, open-space et sanitaires PMR. Label RSE.

La partie stockage est accessible via une porte sectionnelle.

Le bien dispose de 6 places de stationnement privatives.
Idéal pour une activité tertiaire avec besoin de stockage.

Disponibilité immédiate.

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Local atypique 193m² à vendre à Avignon Montfavet

Prix de vente288 660 €

Surface193 m²Montant au m²1 495,65 €/m²

BAUX LOCAUX vous propose à la vente un local professionnel atypique d'environ 193 m², situé à Avignon Montfavet, actuellement aménagé autour d'un concept dédié au bien-être, aux pratiques thérapeutiques et à la formation. Le bien dispose également de 2 places de stationnement privatives et d'un petit patio.

Entièrement aménagé, équipé et bénéficiant d'une atmosphère particulièrement chaleureuse et végétalisée, ce local offre une configuration idéale pour l'installation de professionnels médicaux ou paramédicaux, thérapeutes, praticiens du bien-être, centre de soins, maison de santé, organisme de formation ou activité pluridisciplinaire.

Le plateau a été pensé pour permettre à plusieurs professionnels d'exercer de manière indépendante tout en bénéficiant d'espaces communs. Il comprend notamment 5 cabinets ou salles de pratique, des espaces de formation et de conférence, un espace accueil et salle d'attente, une salle de détente / espace repas, des sanitaires dont un WC PMR, différents espaces de rangement ainsi qu'un patio et des espaces végétalisés.

L'aménagement existant constitue un véritable atout : les différents espaces sont déjà structurés pour recevoir plusieurs praticiens et organiser des consultations, ateliers, formations ou conférences. Le site bénéficie également d'équipements de contrôle d'accès et de sécurité permettant une utilisation autonome des différents espaces.

Le local est vendu entièrement aménagé, avec le mobilier ainsi que l'ensemble du matériel et des équipements présents sur place inclus dans la vente, permettant une installation et une exploitation rapides.

La décoration, largement inspirée de la nature, les murs végétalisés et les différents espaces de détente confèrent au lieu une identité forte, parfaitement adaptée à des activités liées à la santé, au bien-être, au développement personnel ou aux médecines complémentaires.

Le bien peut également convenir à une entreprise recherchant des bureaux avec plusieurs espaces indépendants et des salles de réunion ou de formation.

Le stationnement est facilité grâce à 2 places privatives ainsi qu'à la présence d'un parking public gratuit à proximité, un vrai plus pour l'accueil de la clientèle, des patients, des visiteurs ou des participants aux formations.

Les atouts :

Surface d'environ 193 m²
5 espaces indépendants pouvant être utilisés comme cabinets ou bureaux
Salles de formation / conférence
Accueil et salle d'attente
Espace détente / repas
Sanitaires dont WC PMR
Patio et espaces végétalisés
2 places de parking privatives
Parking public gratuit à proximité
Mobilier, aménagements, matériel et équipements inclus dans la vente
Local immédiatement exploitable
Configuration adaptée à une exploitation multi-praticiens
Ambiance particulièrement adaptée aux activités médicales, paramédicales, thérapeutiques et de bien-être

Possibilité également d'envisager une acquisition par cession des parts de la SCI propriétaire, selon les modalités à étudier avec le vendeur.

Un bien singulier sur le secteur d'Avignon, offrant une véritable identité et permettant d'envisager une installation rapide sans avoir à recréer entièrement des espaces adaptés à l'accueil de praticiens et du public.

Dossier complet et renseignements auprès de BAUX LOCAUX.

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AV local d'activité 212m² en Zone Franche Avignon

Prix de vente205 200 €

Surface212 m²Montant au m²967,92 €/m²

A vendre à Avignon, en Zone Franche, local d'activité d'une surface totale de 212 m², composé de 137 m² en rez-de-chaussée et 75 m² en mezzanine.

Le local bénéficie d'une configuration idéale pour une entreprise recherchant un espace combinant activité, stockage et bureaux.

La partie activité développe environ 120 m² et dispose d'une hauteur de 4,23 m, d'une porte sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m et d'un point d'eau. La construction en panneaux sandwich offre une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles.

Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'accueil avec accès indépendant, des sanitaires hommes/femmes, un local technique avec point d'eau ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau ou en archives.

La mezzanine de 75 m² accueille plusieurs bureaux, un dégagement ainsi qu'une salle de pause avec kitchenette. Les espaces sont parquetés et climatisés.

Le local est équipé d'une alarme et bénéficie de 3 places de parking.

CARACTÉRISTIQUES :

Surface totale : 212 m²
Rez-de-chaussée : 137 m²
Mezzanine : 75 m²
Surface activité : 120 m²
Hauteur : 4,23 m
Porte sectionnelle : 3,50 x 3,50 m
Bureaux
Salle de pause avec kitchenette
Climatisation
Sanitaires H/F
Alarme
3 places de parking
Avignon Zone Franche

Un local fonctionnel et polyvalent, adapté aux entreprises artisanales, activités professionnelles, stockage et activités nécessitant à la fois un espace d'exploitation et des bureaux.

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Vente local d'activité de 76m² à Avignon Agroparc

Prix de vente173 000 €

Surface76 m²Montant au m²2 276,32 €/m²

- Sur Agroparc, Avignon Montfavet, local d' activité récent d' environ 76 m² avec deux places de parking. Deux espaces de 37 m² avec en bas, accueil et bureaux et une salle d' eau avec toilette. Au 1er un grand open space avec un toilette. Le bâtiment est très bien noté en classe énergétique, très lumineux, spacieux et peut accueillir différentes activités : bureaux, comptable, salle de sport, médical. La zone de Agroparc est en pleine essor, très attractive et permet un développement d' activités très intéressant. Venez vite visiter ce bien idéal pour lancer votre entreprise ou pour un investissement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 791 840 523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente local d'activité 668m² ZA Courtine Avignon

Prix de vente636 000 €

Surface657 m²Montant au m²968,04 €/m²

Avignon ZA de courtine : À le vente, un local d'activité et de bureaux de 668m2 répartie sur 2 niveaux : • RDC : 378m2
- 44m2 de bureaux
- 50m2 de magasin
- 271m2 de réserve •R+1 : 290m2
- 91m2 de bureaux
- 179m2 de réserve Prix de vente : 636 000€

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Vente local d'activité isolé de 574m² à Avignon

Prix de vente504 000 €

Surface574 m²Montant au m²878,05 €/m²

AVIGNON Local d'activité isolé et chauffé de 574 m2. Porte sectionnelle Hauteur sous faitage 5,60m. Possibilité d'ajouter 150 m2 de bureaux. Prix : 504 K€

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Vente local d'activité 120m² à Avignon

Prix de vente184 000 €

Surface120 m²Montant au m²1 533,33 €/m²

AVIGNON Local d'activité à vendre de 120 m2, comprenant un bureau de 12 m2 + WC. Parking devant les locaux Prix de vente : 184 000 €

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Vente local d'activité 2100m² Avignon Fontcouverte

Prix de vente1 590 000 €

Surface2 100 m²Montant au m²757,14 €/m²

AVIGNON FONTCOUVERTE Local d'activité à vendre de 2.100 m2, comprenant 2000 m2 d'entrepot et 100 m2 de bureaux. Parcelle de terrain de 4.000 m2. Taxe foncière : 13.000 €/an Prix de vente : 1.590 M€

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Vente bureaux + entrepôt 100m² à Avignon Courtine

Prix de vente480 000 €

Surface366 m²Montant au m²1 311,48 €/m²

AVIGNON COURTINE Bureau à vendre de 266 m2 + 100 m2 d'entrepot. Parcelle de terrain d'environ 2.000 m2 Prix : 480 K€

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Vente local d'activité 366m² à Avignon Courtine

Prix de vente480 000 €

Surface366 m²Montant au m²1 311,48 €/m²

AVIGNON COURTINE Local d'activité à vendre de 366 m2 comprenant 100 m2 d'entrepot et 266 m2 de bureaux. Parcelle de terrain d'environ 2.000 m2 Prix : 480 K€

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Vente local isolé et chauffé 240m² à Avignon

Prix de vente233 100 €

Surface240 m²Montant au m²971,25 €/m²

AVIGNON Local d'activité isolé et chauffé de 240 m2. Porte sectionnelle Possibilité d'ajouter 150 m2 de bureaux. Prix : 233 100 €

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Vente local isolé et chauffé 167m² à Avignon

Prix de vente162 750 €

Surface167 m²Montant au m²974,55 €/m²

AVIGNON Local d'activité isolé et chauffé de 167 m2. Porte sectionnelle Possibilité d'ajouter 150 m2 de bureaux. Prix : 162 750 €

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Vente local d'activité 1000m² ZA Massane à St Remy

Prix de vente1 800 000 €

Surface1 000 m²Montant au m²1 800 €/m²

ST REMY
- ZA de la Massane 2 Local d'activité de 1000 m2 à vendre, comprenant 600 m2 d'entrepôts et 400 m2 de bureaux. 2 portes sectionnelles et 3x3 m. 20 places de parking sécurisées. Prix : 1,8 M€

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Vente local d'activité isolé 167m² à Avignon

Prix de vente162 750 €

Surface167 m²Montant au m²974,55 €/m²

AVIGNON Local d'activité isolé et chauffé de 167 m2. Porte sectionnelle Possibilité d'ajouter 150 m2 de bureaux. Prix : 162 750 €

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Vente local d'activité bureaux 2640m² à Monfavet

Prix de vente1 620 000 €

Surface2 640 m²Montant au m²613,64 €/m²

MONTFAVET Local d'activité comprenant un entrepôt de 2.500 m2 + différents locaux annexes : Bureaux: 140 m2, maison de 2 niveaux de 350 m2, une ferme de 200 m2. Raccordé aux eaux usées Terrain : 15.100 m2 Prix des murs : 1,620 Meuros

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Vente local d'activité 2900m² à Avignon zone N°1

Prix de vente1 798 000 €

Surface2 900 m²Montant au m²620 €/m²

propose à la vente des locaux d'activité et entrepôt situés à Avignon. Ce bien bénéficie d'un accès de plain-pied, de portes sectionnelles facilitant les opérations logistiques, et d'un site entièrement clos pour une sécurité optimale. Une opportunité idéale pour les entreprises cherchant un espace fonctionnel et sécurisé.

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