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AVIGNON SUD ZAC de la Cristole emplacement stratég

Prix de vente à partir de297 500 €
Surface min113 m²Montant au m²1 304,82 €/m²
Avignon zac de la Cristole à proximité des enseignes, ACTION, NOZ, GRAND FRAIS, Marie Blachère, Auchan Mistral 7, CASTORAMA Local d'activité artisanal ou commercial de 173M² au sol, hauteur sous plafond 6m, plus 55m² de mezzanine en bureaux, et 8 places de parking privatives, Situé au coeur d'une copropriété de 13 Lots avec un parking sécurisé de 146 places. Possibilité d'acquérir un ensemble plus grand. Prix de vente HT HD de 297 000 € Net vendeur Frais d'agence en sus de 6% HT sur le prix net vendeur HT à charges acquéreur
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 412 419 202 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 297 500 € (1 304,82 €/m²)

Honoraires : 17 850 €

Prix de vente Hors Honoraires : 279 650 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 6 %

Surfaces et longueurs

Surface de 228 m²

Surface divisible

Surface divisible 113 m² minimum

Equipements

Parking 8 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Avignon, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente à partir de : 297 500 € (1 304,82 €/m²)

Surface : 228 m²

Contact

Référence CessionPME: 101490_22380

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

936€/m²
Prix bas
1 183€/m²
Prix médian
1 602€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situé sur la commune de Vedène, au sein d'un secteur recherché bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute A7, cet entrepôt développe une surface totale d'environ 660 m² et offre une grande flexibilité d'occupation grâce à sa divisibilité à partir de 220 m².

Conçu pour répondre aux besoins des activités artisanales, de stockage, de logistique légère ou de négoce, le bâtiment dispose de volumes fonctionnels permettant une exploitation efficace des surfaces.

L'ensemble bénéficie de trois portes sectionnelles de 4 mètres par 4 mètres facilitant les opérations de chargement et déchargement ainsi que les manœuvres des véhicules utilitaires. Un accès poids lourds complète les prestations du site et garantit une circulation fluide pour les activités nécessitant des livraisons régulières ou des flux logistiques soutenus.

Le bâtiment bénéficie également de volumes particulièrement adaptés aux activités de stockage et d'exploitation. Il dispose d'une hauteur libre atteignant environ 5,83 mètres au faîtage et d'environ 4,70 mètres à l'égout du toit, offrant ainsi des capacités de stockage optimisées et une grande souplesse d'aménagement pour les utilisateurs.

Le site dispose également de 12 places de stationnement privatives, offrant un confort appréciable pour les collaborateurs, visiteurs et partenaires.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Implanté à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier de l'A7, le bâtiment bénéficie d'une excellente desserte vers Avignon, Orange, Marseille, Lyon et l'ensemble des grands axes régionaux, permettant d'optimiser les déplacements et les opérations logistiques au quotidien.

Par sa modularité, son accessibilité et ses équipements adaptés aux besoins des utilisateurs professionnels, cet entrepôt représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant des surfaces d'activité fonctionnelles dans un environnement économique dynamique.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité neufs 229m² à vendre au Pontet

Local d'activité neufs 229m² à vendre au Pontet

Prix de vente368 740 €

Surface229 m²Montant au m²1 610,22 €/m²

Nous vous proposons à la vente des locaux d'activité neufs de 229 m² environ, situés au sein d'une toute nouvelle zone d'activité en plein essor, offrant un cadre moderne et fonctionnel pour le développement de votre entreprise. Conçus pour répondre aux besoins des professionnels, ces locaux disposent de prestations adaptées aux activités nécessitant des espaces optimisés et une excellente accessibilité.

Avec une hauteur sous plafond de 6,30 mètres, ces locaux offrent une grande capacité d'aménagement avec 168 m² environ en RDC et 60 m² environ en mezzanine, aussi bien pour du stockage, un atelier, un showroom ou des bureaux. L'accès est facilité par une porte sectionnelle, idéale pour les opérations de chargement et de déchargement, tandis qu'une aire de déchargement et un quai commun sont également disponible pour assurer une logistique fluide et efficace.

Ce local bénéficie de 2 places de stationnement privatives VL, permettant à vos collaborateurs et clients de stationner facilement et d'accéder directement aux locaux.

Une accessibilité optimale : idéalement situés au bord de la voie rapide Avignon
- Carpentras, ces locaux permettent une connexion rapide et fluide avec les principales villes et bassins économiques de la région. De plus, leur proximité avec les grands axes routiers, notamment l'Autoroute A7 et la Nationale 7, renforce leur attractivité et facilite vos déplacements professionnels ainsi que ceux de vos partenaires et fournisseurs.

En pleine zone d'activité nouvelle, ces locaux offrent une opportunité rare de s'implanter dans l'environnement dynamique de la zone d'AVIGNON NORD, bénéficiant d'infrastructures modernes et pensé pour les entreprises souhaitant conjuguer visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.

Une opportunité à saisir pour votre activité ! Que vous soyez une entreprise en expansion, un artisan ou une société nécessitant un espace logistique performant, ces locaux constituent un choix stratégique pour installer votre activité dans les meilleures conditions.

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Prix de vente936 000 €

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vous propose à la vente un local d'activité récent situé en plein cœur de la zone industrielle du Fournalet à Sorgues, une zone dynamique dédiée aux activités artisanales et industrielles, à seulement 10 minutes des axes autoroutiers.

Ce bâtiment de 1000 m² (hors mezzanine de 400m²) est construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, offrant une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéal pour le stockage ou la production. Il bénéficie d'une dalle béton à usage de charge lourde, parfaitement adaptée aux activités industrielles.

La surface du bâtiment comprend un lot de 381m² avec en sus une mezzanine de 200m², un lot de 258.55m² avec une mezzanine de 200m² et un lot de 370 m² dont 130m² de stockage et 220m² de bureaux locaux sociaux (ou logement de fonction) dont 120m² en étage.

Bâtiment de 2011



Le tout est implanté sur un terrain clos de 2 520 m², en zone UF, permettant d'envisager divers types d'activités artisanales.

Caractéristiques principales :

  • Surface totale : 1000 m² dont 220 m² de bureaux ou logement de fonction

  • Hauteur : 6 m

  • Construction récente – structure métallique et bardage isolé

  • Dalle béton renforcée

  • Portes sectionnelles

  • Terrain : 2 520 m²

  • Zone UE – Activités artisanales et industrielles

  • Accès rapide aux autoroutes (10 min)

Rentabilité estimée dans le cas d'un investissement: 8% brut.

Localisation : Zone du Fournalet – 84700 SORGUES
Contact : –
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