LE PONTET - TERRAIN INDUSTRIEL AVEC BATI à vendre

À VENDRE – LE PONTET – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ SUR FONCIER DE PLUS DE 11 000 M²

BAUX LOCAUX vous propose à la vente, sur la commune du Pontet, un ensemble immobilier à vocation industrielle et artisanale bénéficiant d'une excellente visibilité depuis un axe routier particulièrement fréquenté.

Implanté sur une parcelle d'environ 11 147 m², le site développe une surface bâtie totale annoncée d'environ 2 080 m² et offre un important potentiel d'exploitation, de réhabilitation ou de redéveloppement.

L'ensemble comprend notamment :

• environ 1 400 m² d'espaces de stockage ;
• un second espace de stockage d'environ 130 m² ;
• environ 110 m² de bureaux ;
• un hall d'environ 110 m² ;
• un atelier et des structures complémentaires à réhabiliter.

Le terrain dispose de deux accès indépendants, au nord et au sud, avec la possibilité d'étudier la création d'accès supplémentaires. Sa configuration et ses importantes surfaces extérieures facilitent la circulation, le stockage et les manœuvres de véhicules.

Situé en zone UE du PLU, le site permet différentes affectations à vocation économique, hors habitation.
Les atouts

• Foncier rare de plus de 11 000 m²
• Environ 2 080 m² de bâtiments existants
• Excellente visibilité depuis un axe majeur
• Deux accès indépendants
• Nombreuses surfaces extérieures
• Potentiel de réhabilitation, d'extension ou de redéveloppement
• Proximité immédiate d'Avignon et des principaux axes routiers
• Bien adapté à une activité industrielle, artisanale, logistique ou de stockage

Des travaux de rénovation et de remise en état sont à prévoir sur une partie des bâtiments.

N'hésitez pas à nous contacter pour ce bien rarissime sur ce secteur !