Location de Locaux commerciaux - Boutiques au Pontet (84130)

Le Pontet: Local d'environ 300 m2 situé sur l'axe pénétrant Rue Charles De Gaulle bénéficiant d'une visibilité de premier ordre et de nombreux parkings.
Ce local bénéficie d'un espace show room avec une salle sociale d'environ 20 m2
Ce bien vous est présenté par



Honoraires de 7 350 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

LE PONTET (84) – À LOUER LOCAL COMMERCIAL 341 m² AVEC 400 m² D'EXTÉRIEUR – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À louer, local commercial d'environ 341 m² idéalement situé sur l'Avenue Charles de Gaulle au Pontet, l'un des principaux axes d'entrée de l'agglomération d'Avignon, offrant une excellente visibilité et un fort passage quotidien.
Descriptif
Surface totale : 341 m²
Accueil avec bureau
Réserve d'environ 120 m²
Espace extérieur clos d'environ 400 m²
Nombreuses places de stationnement
Accès facile pour les livraisons et la clientèle
Les + du bien

- Emplacement recherché

- Axe très fréquenté

- Excellente visibilité commerciale

- Grand espace extérieur privatif

- Nombreux parkings

- Proximité immédiate des principaux axes routiers
Idéal pour
Commerce
Showroom
Négoce
Activité de services
Équipement de la maison
Professionnels de l'automobile
Stockage avec accueil clientèle
Situé à quelques minutes de la principale zone commerciale du Grand Avignon, avec notamment Aushopping Avignon Nord, ce local bénéficie d'un environnement économique particulièrement dynamique et d'une excellente accessibilité.
Disponibilité : immédiate
Renseignements et visites





Honoraires de 6 750 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Nous vous proposons un local commercial exceptionnellement bien situé à proximité de la zone AVIGNON NORD AUCHAN LE PONTET, offrant de nombreuses possibilités pour votre activité commerciale.

Caractéristiques principales :

• Surface Totale : 609 m²
  • Partie magasin
  • Partie atelier / stockage avec mezzanine
• Bureaux : 2 bureaux individuels
• Sanitaires : 3 sanitaires dont 1 accessible PMR
• Vestiaire : Inclus
• Pièce de stockage

Terrain et Extérieur :

• Surface de Terrain : 413 m²
  • Espace extérieur clôturé avec portail
  • Espace en longueur devant le magasin

Grand parking proximité immédiate

Avantages : Ce local commercial offre une flexibilité d'utilisation grâce à ses différents espaces et à son terrain attenant. Idéal pour un commerce nécessitant à la fois une surface de vente et un espace de stockage. Le parking non privatif de 10 places ajoute un atout majeur pour vos clients et employés.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

Nous vous proposons à la location un local commercial de 135 m², idéalement conçu pour une activité de commerce ou de service.

Le bien se compose d'une surface de vente principale, d'une réserve au rez-de-chaussée, ainsi que de sanitaires avec douche. Un sanitaire PMR est accessible par les parties communes, garantissant un accueil conforme aux normes pour tous vos clients.

Une réserve supplémentaire située au R+1 est également accessible par les communs, offrant un espace de stockage complémentaire pour votre activité.

Le site dispose d'un parking commun, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce local représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un espace fonctionnel, bien structuré et accessible, dans un environnement propice au commerce et à la clientèle.

Sur un axe circulant Local commercial à louer de 360 m2 : 3x120 m2 Parking devant le magasin Loyer : 3.900 €/mois HT

Sur un axe circulant Local commercial à louer de 360 m2 Parking devant le magasin Loyer : 3.900 €/mois HT

Sur un axe circulant Local commercial à louer de 230 m2 Parking devant le magasin Loyer : 2.492 €/mois HT

Sur un axe circulant Local commercial à louer de 720 m2 divisible à partir de 230 m2. Parking devant le magasin Loyer : 7.800 €/mois HT

- BAR FDJ PMU idéalement situé en emplacement central de centre-ville, bénéficiant d’une excellente visibilité, d’un flux régulier de clientèle et d’un environnement commerçant dynamique. Commerce reconnu sur son secteur, offrant une activité stable et immédiatement exploitable. L’établissement a été entièrement rénové récemment et présente un outil de travail moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu. La surface commerciale d’environ 57 m² environ permet une exploitation rationnelle et confortable. Les résultats démontrent une forte rentabilité avec un chiffre d’affaires annuel supérieur à 155 000 euros, actuellement réalisé par une seule personne, ce qui souligne la qualité de l’exploitation et le potentiel de performance de l’affaire. De réels leviers de développement existent, l’établissement ouvrant actuellement à partir de 10h00 avec deux jours de fermeture hebdomadaire. L’extension des horaires ainsi que la mise en place d’une offre snacking permettraient d’accroître encore le chiffre d’affaires. La cession intervient dans le cadre d’un départ à la retraite, offrant la reprise d’une affaire saine, clé en main et disposant d’un potentiel immédiat. Vente indissociable des murs commerciaux proposés au prix de 165 000 euros. Établissement idéal pour un exploitant indépendant ou un couple recherchant rentabilité, sécurité et perspectives d’évolution. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 49416), Agent Commercial mandataire .

84130 Le Pontet ALOUER un local commercial ainsi que ses annexes (atelier, entrepôts) dans la zone d'activité. Beaucoup de possibilités pour ce local commercial ainsi que ses annexes. Peu convenir pour un atelier de fabrication avec espace boutique ou bien local commercial et stockage. Plus de renseignements en nous contactant. Loyer : 7000 € HT/HC Honoraires de location de 15% HT du loyer annuel HT

SUR UN TERRAIN DE 9.500 M², BATIMENT DE 2.725 M²


PAS D'AMIANTE EN TOITURE

EXCELLENTE VISIBILITE ET ACCESSIBILITE

A louer, en bordure de la départementale 907, au sein du secteur "Le Pontet", un programme neuf (activité ERP possible) d'une superficie totale de 1 185 m² développée, composée comme suit :

. 601 m² de surface en rez-de-chaussée, répartis en deux cellules indépendantes à usage d'activités :

. Une cellule de 305 m² équipée de deux portes sectionnelles, avec une hauteur sous plafond de 5,00 m.

. Une cellule de 296 m² équipée de trois portes sectionnelles, avec une hauteur sous plafond de 5,00 m.

. 584 m² de surface en R+, répartis en deux cellules indépendantes à usage de bureaux :

. Une cellule de 291 m², avec une hauteur sous plafond de 2,70 m.

. Une cellule de 293 m², avec une hauteur sous plafond de 2,70 m.

+ Le site comprend 26 places de parking.

Les cellules sont divisibles.

A louer, dans ensemble immobilier rénové, un local commercial de 1220 m² brut de décoffrage.

Bardage neuf, vrd neuf, menuiseries neuves

Hauteur mini : 3.80 m
Hauteur maxi : 5,80 m
Excellente visibilité + parking

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 11.000€ / an
Charges locatives : 9.760 € HT/an

A louer, dans ensemble immobilier entièrement rénové, un local commercial de 440 m² brut de décoffrage.

Bardage neuf, vrd neuf, menuiseries neuves

Visibilité + parking
Charges locatives : 3 960 € HT/an
Taxe foncière : 3900€ / an
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

A louer, dans ensemble immobilier entièrement rénové, un local commercial de 1580 m² brut de décoffrage.

Bardage neuf, vrd neuf, menuiseries neuves

Excellente visibilité + parking
Taxe foncière : 15.500€/ an
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 640 € HT/an