Vente de Locaux d'activités - Entrepôts à Entraigues-sur-la-Sorgue (84320)

VENTE ENTREPÔT AVEC VILLA SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN RÉSIDENTIEL, A ENTRAIGUES. POSSIBILITÉ DE LOCATION DE L'ENTREPÔT EN GLOBALITÉ OU EN DEUX CELLULES.
Très bel entrepôt de 930m2 dont 130M2 de mezzanine construit en 1970 en dur et bardage double peau, le tout sur un terrain constructible en résidentiel de 2046M2 + une villa de 110 M² T4 refaite à Villa de 110m2 type 4 refaite à neuf.
Surface en rdc de 770m2 sans poteaux centraux + 30m2 de bureaux.
En R+1 25M2 de bureaux et une mezzanine avec WC de 100M2.
Locaux climatisés sont actuellement divisés en 3 avec des parois placo coupe-feu.
L'entrepôt (40M par 20M2) sera vendu en 1 seul bloc ou divisible en deux parties pour de la location. Dalle charge lourde, un portail métallique à battants, 6M de haut par 3,6M de large ; une porte sectionnelle (3,86M de HT pour 4M de large), hauteur sous plafond 6M,toit bac acier simple peau.
Parois parpaing avec bardage métallique double peau
A 5mn de la sortie d'autoroute Avignon nord, de la zone Auchan Le Pontet, à 3mn de la voie rapide Avignon Carpentras, à 3MN du centre-ville d'Entraigues et de Sorgues sur un axe très passant.
Accès poids lourds à cul (pas d'aire de retournement), 16 places de parking, stationnement gratuit possible sur la voirie. Possibilité de faire une autre ouverture offrant une aire de retournement, arrêt de bus devant le bâtiment.
Taxe foncière de 3 800€
Gros plus, le terrain libre hors bâti de 2 046m2 bâti compris EST CONSTRUCTIBLE EN RESIDENTIEL.

Prix net vendeur avec villa 950 000€ (800 000€ entrepôt et 150 000€ la villa)
Frais d'agence HT HC 5% charge acquéreur

La villa n'est pas vendue seule .


POSSIBILITÉ DE LOCATION

A la location 2cellules
Une de 400M2 + 100M2 en mezzanine
Une de 400M2 + 30M2 en mezzanine
Prix de la location 7,5€ du M2€ par mois les 400M2 (mezzanine non comptée) soit 3 000€ HT et HC
Prix de la location 7,5€ du M2€ par mois les 400M2 soit 3 000€ HT et HC SI LOCATION DE LA GLOBALITÉ5 000€ HT HC PAR MOIS

Villa 950€ TTC par mois (792€ HT) EXCLUSIVEMENT LOUÉE PAR UN DES LOCATAIRES DES LOCAUX D'ACTIVITÉ.

Taxe foncière a la charge du preneur 3 900€ à répartir sur chaque cellule et villa
Les charges sont de 100€ mensuel, à rajouter pour le preneur la taxe sur les ordures ménagères. ÉCHÉANCE MENSUELLE
RÉVISION ANNUELLE DU LOYER BAIL AUTHENTIQUE OU SOUS SEING PRIVÉ, FRAIS PARTAGÉS PAR LE BAILLEUR ET LE PRENEUR DÉPÔT DE GARANTIE 3 MOIS DE LOYER HT HC FRAIS D'AGENCE 25% DU LOYER ANNUEL HT HC CHARGE PRENEUR DOSSIER À DISPOSITION APRÈS VISITE OU APRÈS RENVOI D'UNE FICHE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SIGNÉE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » SIRET : 53778639400040, RCS : 537786394







Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 537786394, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
-
-

À vendre – Locaux industriels de 5 097 m² à Entraigues-sur-la Sorgue – Vaucluse (84) À vendre, ensemble immobilier d'une superficie totale de 5 097 m², implanté sur une parcelle de 1,8 hectare, dont près d'un hectare est constructible. L'ensemble se compose de trois bâtiments : Le bâtiment 1, construit en 1970 et entièrement réhabilité, dispose d'une superficie de 1 490 m², comprenant 1 080 m² d'atelier et 410 m² de bureaux. Le bâtiment 2, construit en 2011, offre une superficie de 987 m² dédiée au stockage. Le bâtiment 3, construit en 2017 et relevant de la réglementation ICPE 1513, dispose de 2 600 m² de surface de stockage avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres. Il dispose de deux quais de chargement. L'ensemble bénéficie de nombreux équipements et aménagements, notamment des racks de stockage, des RIA (Robinets d'Incendie Armés), des trappes de désenfumage, une alarme anti-intrusion ainsi que des accès adaptés aux gros porteurs. Les locaux sont équipés de la fibre optique, d'une salle informatique, d'un câblage RJ45 et d'une baie de brassage. Les bureaux sont équipés d'un chauffage réversible et la climatisation. Le site dispose également d'une alimentation électrique EDF 380 V et de panneaux photovoltaïques installés en toiture. Plusieurs espaces annexes complètent l'ensemble, avec un local social, un local de charge, des vestiaires, des sanitaires privés, une salle de repos et une salle de réunion. Un parking visiteurs est également présent sur le site. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1,8 hectare, dont près d'un hectare bénéficie d'un caractère constructible. Ce bien est disponible à la vente au prix de 6 300 000 € TTC.

INVESTISSEMENT À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ ET DE LOGISTIQUE OCCUPE – ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE

Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel situé dans la zone d'activité d'Entraigues-sur-la-Sorgue. D'une superficie totale de 5 097 m², cet ensemble est implanté sur unterrain de 18 256 m², comprenant 3 parcelles constructibles d'une superficie totale de 9 550 m², offrant un fort potentiel de développement.

Le bâtiment est occupé par une trés belle entreprise d'envergure nationale avec production et stockage sur site.

Composition de l'ensemble immobilier :

• Bâtiment 1 :
  • Construction : 1970, entièrement réhabilité.
  • Superficie : 1 490 m² d'atelier dont 410 m² de bureaux
    
  • Hauteur 4m
• Bâtiment 2 :
  • Construction : 2011 superficie 987m² de stockage
    
  • Usage : espace de stockage environ 830 palettes
  • hauteur 6m
• Bâtiment 3 :
  • Construction : 2017.
  • Superficie : 2 620m² espace de stockage environ 1050 palette avec
  • hauteur sous plafond de 7,5 m.
  • Équipement : 2 quais de chargement.
• Villa indépendante: Maison de 150 m2 agréable avec 3 chambres, grande terrasse de 120 m2, Piscine privative (8*4) et 3 garages. Maison exploitée en location saisonnière générant 20 000€/an de loyer.

Points forts :

• Toiture équipée de panneaux solaires pour une production énergétique optimale.
• Accès autoroutiers excellents, facilitant les flux logistiques et les déplacements.
• Emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité dynamique.
• Idéal pour une société combinant production, stockage et activités administratives et commerciales.
• Bâtiment classé ICPE 1530

Cet ensemble est une opportunité unique pour un INVESTISSEUR avec une rentabilité immédiate et la possibilité de bâtir de nouveaux lots à louer ou à vendre. Possibilité de construire environ 9000m².

Le loyer actuel est de 350 000€ ht/hc, bail commercial neuf.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez
- au ou par email à>

vous propose à la vente un atelier-entrepôt d'environ 428 m², situé sur la commune de Sorgues, en zone résidentielle.

Le local bénéficie d'une bonne structure, avec une belle charpente bois et des murs en agglos. L'ensemble est privatif et dispose d'une cour intérieure,offrant un espace extérieur pratique pour les manœuvres, le stationnement ou le stockage léger.

Le site est surveillé. Il est également possible de réhabiliter un petit local afin d'y aménager un bureau.

ENTRAIGUES SUR LA SORGUE Local d'activité à vendre de 800 m2 + 130 m2 de bureau en mezzanine. Parcelle de terrain de 1.700 m2. Villa à vendre, sur un terrain de 300 m2. Prix : 1.030 M€

À Vendre – Ancienne Manufacture à usage événementiel à Entraigues-sur-la-Sorgue – Vaucluse (84) Découvrez cette ancienne manufacture rénovée avec soin, un lieu unique à la vente qui offre un potentiel rare. Située sur une ancienne parcelle agricole de 7 hectares, dont 4 hectares exploités par un agriculteur voisin, cette propriété conjugue charme historique et modernité. Un hectare est dédié aux chevaux, tandis que le reste de l'espace est aménagé pour le stationnement et des jardins. Datant de 1880, ce bâtiment, autrefois dédié à l'industrie textile et à l'utilisation de la force hydraulique, a été en activité jusqu'en 1954 avant de faire l'objet d'une rénovation méticuleuse. Depuis 20 ans, il est exploité en tant que salle de concert dédiée à la musique baroque, mais il peut également se prêter à des projets événementiels, culturels ou de restauration. L'entrée principale mène à une salle d'accueil de 173 m², caractérisée par un toit en dents de scie rénové en 2014. Cet espace comprend une kitchenette de 12 m², une réserve, un local de stockage et deux WC publics aux normes PMR. La pièce maîtresse du bâtiment est une vaste salle de concert de 410 m², capable d'accueillir jusqu'à 300 personnes assises. Baignée de lumière grâce à ses 16 fenêtres cintrées équipées d'une isolation phonique, cette salle est dotée de poutres en acier (IPN), de six doubles colonnes, et est chauffée par une cheminée à foyer ouvert ainsi que des radiateurs en fonte. Un système professionnel de sonorisation et d'éclairage complète cet espace. Un autre espace de 82 m², actuellement utilisé comme salle de répétition pour des résidences d'artistes, est équipé d'un plancher chauffant et rafraîchissant. À l'étage, cinq chambres de 17 m² chacune avec isolation phonique offrent des conditions idéales pour l'hébergement, accompagnées de deux salles d'eau et d'un WC. Cet étage comprend également une grande bibliothèque et un salon, chauffés par un système de radiateurs électriques indépendants. Un logement principal de fonction, entièrement indépendant, de 114 m² comprend deux chambres, une salle de bain avec WC, une cuisine ouverte équipée, un salon et une salle à manger avec poêle à bois. Une terrasse exposée au sud complète cet espace chaleureux. Le site bénéficie d'un accès direct à la rivière, d'un parking aménagé et d'une surface résiduelle constructible de 60 à 80 m² au sol. Ce lieu unique représente une opportunité exceptionnelle pour développer une activité touristique enrichissante, qu'il s'agisse de poursuivre son activité actuelle de résidence d'artistes, de créer une offre de séminaires, ou encore d'organiser des expositions et des événements culturels. Le prix de vente est fixé à 2 200 000 € hors FAI.