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Bureaux 410m² à vendre à Avignon ZFU

Prix de vente604 200 €
Surface410 m²Montant au m²1 473,66 €/m²

Situé à Avignon, en zone franche urbaine (ZFU), au sein d'un ensemble immobilier clos avec portail électrique, ce local mixte développe une surface totale d'environ 410 m², répartie entre 330 m² de bureaux aménagés et 80 m² de stockage.

Les bureaux bénéficient d'un aménagement soigné :

cloisons vitrées, sol en lino, climatisation réversible, faux plafond avec éclairage LED, kitchenette, open-space et sanitaires PMR. Label RSE.

La partie stockage est accessible via une porte sectionnelle.

Le bien dispose de 6 places de stationnement privatives.
Idéal pour une activité tertiaire avec besoin de stockage.

Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 604 200 € (1 473,66 €/m²)

Honoraires : 34 200 €

Prix de vente Hors Honoraires : 570 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 410 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès Handicapés, Accès plain-pied, Alarme avec PC, Câblage RJ45, Carrelages, Chauffage réversible, Climatisation, Fibre optique, Grille électrique, Luminaires faux plafond, Mezzanine, Nombre de bureaux :15, Open Space, Porte sectionnelle, Salle de réunion, Sanitaires privés, Skydome, Trappe de désenfumage Places de parking 6

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : A7 à 15 minutes
- Gare TGV à 5'

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Avignon, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 604 200 € (1 473,66 €/m²)

Surface : 410 m²

Contact

Référence CessionPME: 84_1495

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

956€/m²
Prix bas
1 230€/m²
Prix médian
1 605€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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L'accès est facilité par un portail coulissant de 10 m x 4,50 m, adapté aux véhicules de grand gabarit et aux opérations de chargement-déchargement. Le bardage a récemment été rénové, apportant une présentation qualitative à l'ensemble.

Implanté sur un terrain entièrement clos et bitumé, le site dispose de places de stationnement matérialisées et d'espaces de manœuvre confortables.

Caractéristiques techniques :
  • Surface : environ 504 m²
  • Hauteur : 8 m au faîtage / 7 m en sablière
  • Portail coulissant : 10 m x 4,50 m
  • Bardage rénové
  • Terrain clos et bitumé
  • Places de stationnement matérialisées
  • Arrivée et évacuation d'eau en attente
  • Raccordement au tout-à-l'égout
  • Compteur électrique C5
  • À 5 minutes de l'autoroute A7 Orange Sud
  • Accès immédiat à la déviation d'Orange
Un local fonctionnel bénéficiant d'une excellente accessibilité et de prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage.

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Ce local bénéficie de 5 places de stationnement privatives VL, permettant à vos collaborateurs et clients de stationner facilement et d'accéder directement aux locaux.

Une accessibilité optimale : idéalement situés au bord de la voie rapide Avignon
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