A céder local commercial 70m² à Castelnau-le-Lez € ( N° 2620744,A)

A céder local commercial 70m² à Castelnau-le-Lez

D.A.B.

24 000 €

Surface

70 m²

Montant au m²

274€/m²/an

SECTEUR AUBE ROUGE CASTELNAU-LE-LEZ

Sur un emplacement très passant, vous propose ce local commercial exploité actuellement en restauration d'environ 70 m². Possibilité d'y exercer une autre activité avec quelques aménagements.

Le local n'est pas équipé d'extraction : petite restauration uniquement.

Restaurant refait à neuf en 2021 et situé dans un emplacement entouré de belles enseignes : Burger King, Marie Blachère, Pizzeria Del Arte, La Boucherie

Capacité intérieure de 26 places assises.

Les points positifs :

Possibilité d'installer une terrasse d'environ 12 places
Flux d'environ 27.000 véhicules/jour
Tramway
Stationnement 2 heures à proximité

Idéal petite restauration ou activités commerciales nécessitant une belle visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Autoroute A9/A709 à 8 min
- Tram ligne 2 à 550 m
Gare Montpellier Saint-Roch à 17 min
Gare Montpellier Sud de France à 13 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 min

Données Financières

Droit au bail : 24000 €

Honoraires : 5 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Castelnau-le-Lez, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Droit au bail : 24000 €

Surface de 70 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 34_2135

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14 €/m²/mois Droit au bail bas

18.18 €/m²/mois Droit au bail médian

25 €/m²/mois Droit au bail haut

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Le local est entièrement climatisé et offre la possibilité d'installer un système d'extraction, permettant une grande diversité d'activités.

Il développe une surface totale d'environ 63 m², organisée de façon fonctionnelle :

Surface commerciale : environ 58 m², lumineuse et facilement aménageable
Réserve : environ 2 m², idéale pour le stockage

La vitrine linéaire de 7 mètres assure une excellente visibilité, notamment auprès d'une clientèle motorisée.

Un emplacement stratégique et recherché, parfaitement adapté à un salon de coiffure, un institut de beauté, ou un projet de restauration rapide.

Loyer mensuel : 1 300 € HT HC

Charges mensuelles : 60 € Provision mensuelle Taxe Foncière : 90 €

Prix de cession : 60 000 € Net cédant

Honoraires agence : 8 300 € HT

Référence annonce : 17298M

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Castelnau-le-Lez

A vendre droit au bail pour une création de restauration rapide à Castelnau-lel Lez. Ce local de 18 M2 est équipé pour accueillir de nombreux concepts grâce à la présence d'une d'une extraction. Il se situe sur un endroit stratégique car il dispose d'une très belle visibilté . Le loyer est de 520 euros. Mandat n°8385 Prix : 25.000 Honoraires hors taxes à la charge du vendeur.