Vente de locaux commerciaux - boutiques à Castelnau-le-Lez

À vendre : murs commerciaux occupés à Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier. Le local est loué à une enseigne de restauration rapide et produit un rendement brut de 8,3 % dès l’acquisition. Les loyers sont encaissés dès le premier mois, sans période de vacance à financer. Les chiffres de l’investissement : Surface : 43 m², accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Loyer annuel : 11.452 € HC, sans TVA, soit environ 954 €/mois Loyer payé chaque mois, indexé chaque année Taxe foncière payée par le locataire Dépôt de garantie versé par le locataire : 1.600 € Prix au m² : environ 3.198 € Loyer au m² : environ 266 € par an Le rendement brut se calcule ainsi : 11.452 € ÷ 137.500 € = 8,33 %. Comme la taxe foncière reste à la charge du locataire, le revenu net du propriétaire est moins réduit qu’avec un bail où il la supporte lui-même. Prix : 137.500 € honoraires d’agence compris, à la charge du vendeur. Le local se trouve dans le pôle commercial de la zone de l’Aube Rouge, l’un des secteurs d’activité de Castelnau-le-Lez. Vous cherchez un placement immobilier qui rapporte un revenu régulier avec un ticket d’entrée raisonnable ? EMPLACEMENT N°1 vous transmet le dossier complet sur rendez-vous.

Castelnau-le-Lez, rue commerçante. Murs commerciaux 237m² à vendre pour toute activité sans nuisances. A proximité du tramway, idéal pour un concept-store, galerie d'art, show-room, co-working, supérette, etc... Livrés bruts de décoffrage, a aménager selon votre activité. Linéaire d'environ 8m sur axe hyper fréquenté. Les plus : 1 terrasse végétalisée de 140m² et 2 places de parking privatives. Prix : 775.933€, hors TVA, honoraires HT inclus. Mandat : EI4-250.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – CASTELNAU-LE-LEZ, SECTEUR MILLÉNAIRE

Situé à Castelnau-le-Lez, à proximité du secteur du Millénaire et de son important bassin d'emplois, découvrez ce local commercial d'une surface de 84 m², bénéficiant d'une bonne visibilité.

Actuellement loué à une activité de restauration du midi destinée notamment aux salariés des bureaux environnants, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat.

Le local dispose d'une gaine d'extraction, un véritable atout pour une activité de restauration.

Caractéristiques financières :

• Surface : 84 m²
  
• Prix de vente : 360 000 €
  
• Loyer annuel : 27 716 €
  

Un investissement à découvrir, bénéficiant d'un emplacement au cœur d'un secteur économique dynamique et d'un locataire déjà en place.

Prix de vente : 360 000 € HT

Provisions sur taxe foncière : 1500€

Honoraires à la charge de l'acquéreur soir 6% du PVTE

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À vendre droit au bail idéalement situé en plein cœur de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commerces et des transports. Convient parfaitement pour une activité de commerce de proximité, bureau ou showroom (hors restauration).
Superficie : 18 m². Loyer mensuel : 520 € HT.
Prix du droit au bail : 34 000 € FAI.
Référence 2025372.