A vendre murs commerciaux 43m² à Castelnau Le Lez

À vendre : murs commerciaux occupés à Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier.
Le local est loué à une enseigne de restauration rapide et produit un rendement brut de 8,3 % dès l’acquisition.
Les loyers sont encaissés dès le premier mois, sans période de vacance à financer.
Les chiffres de l’investissement : Surface : 43 m², accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Loyer annuel : 11.452 € HC, sans TVA, soit environ 954 €/mois Loyer payé chaque mois, indexé chaque année Taxe foncière payée par le locataire Dépôt de garantie versé par le locataire : 1.600 €
Prix au m² : environ 3.198 € Loyer au m² : environ 266 € par an Le rendement brut se calcule ainsi : 11.452 € ÷ 137.500 € = 8,33 %.
Comme la taxe foncière reste à la charge du locataire, le revenu net du propriétaire est moins réduit qu’avec un bail où il la supporte lui-même.
Prix : 137.500 € honoraires d’agence compris, à la charge du vendeur.
Le local se trouve dans le pôle commercial de la zone de l’Aube Rouge, l’un des secteurs d’activité de Castelnau-le-Lez.
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