Vente de locaux commerciaux - boutiques à Palavas-les-Flots

Murs commerciaux dans le sud de la France face à la mer, compatible avec la restauration sur une station balnéaire à forte fréquentation d'une superficie totale de 123 m2 . Affaire d'angle, magnifique plage méditerranéenne aux pieds de l'établissement, vu exceptionnelle de l'intérieur . Terrasse fermée d'environ 50 m2 sur le domaine public soit au total un potentiel total d'exploitation de 175 m2.

Situé au coeur d'une des stations balnéaires prisées de l'Herault, en 1ere ligne, front de mer. Murs Commerciaux d'une superficie totale d'environ 175 m2 . Restaurant, Bar Glacier Prix 550.000 € Honoraire a la charge du vendeur

Fiche Id-OCT183628 : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS. Opportunité d’investissement à Palavas-les-Flots avec ces murs commerciaux d’une superficie de 29
- 92m²
- vendus avec un bail commercial 3/6/9 en cours. Le local est actuellement loué 1 283€ par mois
- offrant une rentabilité locative brute de 7
- 90%. Un investissement idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats avec un locataire déjà en place. Pour plus d’informations sur le bail
- les conditions locatives et organiser une visite
- n’hésitez pas à nous contacter.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Le Grau Du Roi
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le local nécessite des travaux d'aménagement. Possibilité de changer la destination et de le passer en logement.

Annonce en construction

Murs commerciaux en emplacement numéro 1. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.947567

MURS COMMERCIAUX EN FRONT DE MER A VENDRE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - PROCHE MONTPELLIER Un emplacement rare face à la plage, au cœur d'une importante station balnéaire de l'Hérault. Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial de 169 m², bénéficiant d'une situation privilégiée en première ligne face à la mer. Anciennement exploité en restaurant gastronomique, ce bien singulier profite d'une localisation remarquable, offrant un cadre idéal pour imaginer et développer un nouveau concept commercial au plus près de la plage et de son environnement touristique. Ce local nécessite des travaux de remise en état, laissant ainsi à son futur acquéreur l'opportunité de repenser intégralement les espaces, les aménagements et l'identité du lieu, en fonction de ses ambitions et de son activité. UN POTENTIEL COMMERCIAL À LA HAUTEUR DE SON EMPLACEMENT Avec ses 169 m² de surface en rez-de-chaussée et sa configuration divisible en deux espaces distincts, ce bien offre une réelle souplesse d'exploitation et permet d'envisager différentes stratégies d'aménagement et de valorisation. Son emplacement face à la plage constitue un véritable atout pour accueillir une activité recherchant visibilité, attractivité et proximité immédiate du littoral. DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires, plusieurs orientations peuvent être étudiées : - Restauration : création d'un établissement de caractère, d'un restaurant contemporain ou d'un concept culinaire renouvelé, dans un environnement particulièrement recherché. - Commerce et boutique : implantation d'une enseigne de prêt-à-porter, de décoration, d'accessoires, de produits régionaux ou de tout autre concept commercial adapté à la fréquentation balnéaire. - Activité tertiaire : installation de bureaux, d'un espace professionnel ou d'une activité de services souhaitant bénéficier d'une adresse singulière en front de mer. - Projet mixte : possibilité d'étudier une division en deux espaces, permettant d'envisager différentes configurations d'exploitation, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. UN BIEN À RÉINVENTER DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ Plus qu'un simple local commercial, cette propriété représente une opportunité de créer un lieu à votre image, dans un environnement littoral particulièrement attractif. Sa situation en première ligne, son histoire gastronomique et sa surface généreuse en font un support intéressant pour un projet commercial ambitieux, souhaitant s'inscrire durablement dans le paysage d'une station balnéaire majeure de l'Hérault. Un emplacement rare pour un projet singulier : imaginez votre prochaine adresse face à la Méditerranée. Prix de vente : 775 750 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Palavas, Murs commerciaux d'un restaurant avec licence IV, occupés depuis plusieurs années.
L'affaire est en constante évolution et bénéficie d'un emplacement privilégié, face à un grand parking et à proximité de la plage.
Ces murs commerciaux sont idéaux pour un investisseur. Le loyer annuel TTC (non soumis à la TVA), hors charges, est de 26 688 €. La taxe foncière, à la charge du locataire, s'élève à 2927 €, et les provisions sur charges sont de 3 420 €, également à la charge du locataire.

Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A VENDRE MURS
EX BRASSERIE
TRES BON EMPLACEMENT
AVEC HOTTE ET EXTRACTION
SURFACE 175M2
TERRASSE 60M2 LOYER 7000/AN
HONORAIRES AGENCE 5%+TVA