Local 80m² à vendre empl exceptionnel à Dinan

Opportunité à saisir rapidement : Droit au Bail à un prix très attractif !

Je vous propose en plein centre historique de Dinan, dans une rue incontournable, ce local commercial avec une visibilité de premier ordre.
Surface commerciale d'environ 50 m2, très belle vitrine, grande réserve, WC et point d'eau, possibilité de reprendre l'activité existante.
Bail tout commerce sauf nuisances.
Pour tout renseignement complémentaire et visite , contactez moi :




Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 901 582
- SAINT MALO

vous propose la cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé en centre-ville de Dinan, bénéficiant d'un excellent emplacement avec fort passage.

Le local développe une surface d'environ 34 m², comprenant :
- Une surface de vente d'environ 22 m²
- Une réserve d'environ 6 m²
- WC indépendants

Local fonctionnel, bien agencé et équipé d'un chauffage électrique.

Bail commercial 3/6/9
Loyer : 750 euros / mois
Pas de TVA
Pas de taxe foncière

Destination : tous commerces sauf restauration et activités générant des nuisances.

Idéal pour activité de détail, services, profession libérale ou concept store souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Prix de cession : 42 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441064 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr