Local de restaurant clé en main € ( N° 2694005,A)

Cède DAB restaurant clé en main 160m² à Echirolles

D.A.B.

60 000 €

Surface

160 m²

Montant au m²

188€/m²/an

EMPLACEMENT N°1 RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC TERRASSE
Opportunité rare !

Mandat n° 373

Cession de droit au bail d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un pôle commercial dynamique, entouré d'enseignes attractives (pharmacie, bureaude tabac, boulangerie) et disposant d'un important flux de clientèle grâce à un vaste parking. Le local offre une surface d'environ 160 m² répartis sur deux niveaux avec mezzanine, permettant une exploitation fluide et optimisée.

L'établissement est entièrement équipé et opérationnel, avec cuisine professionnelle complète et mobilier, + climatisation et vidéo surveillance ne nécessitant aucun investissement.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 50 m² avec possibilité d'installation d'une pergola constitue un véritable atout pour développer le chiffre d'affaires.

Atouts majeurs :
Local prêt à exploiter
Forte visibilité
Environnement commercial porteur
Stationnement facile
Potentiel de développement significatif
Prix de cession : 50 000 € hors honoraires d'agence
Dossier sur demande Opportunité idéale pour professionnel de la restauration.

- Loyer annuel : 30000 € TTC

- Honoraires : 10000 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 7/04/2026

- Bus Quinzaine (133m) - Lignes : C13, T75, T92, T90, C2, C7, 25
- Bus Vaillant Couturier (225m)
- Bus École Vaillant Couturier - La Ponatière (237m)
- Bus Grugliasco (265m) - Lignes : C7
- Bus Musée Géo Charles (365m) - Lignes : C7
- Bus École Jean Jaurès (477m)
- Bus Bayard (487m) - Lignes : T75, T92, T90, T95, C2, C7, 25, C13, 186
- Bus Les Glières (494m) - Lignes : 16

Données Financières

Droit au bail : 60000 €

Honoraires : 10 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 160 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Échirolles, Isère (38), Rhône-Alpes

Droit au bail : 60000 €

Surface de 160 m²

Réactualisé le 08/04/2026

Référence CessionPME : 38_0370

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Caractéristiques :

Destination du bail : restauration

Bail commercial jusqu'au 30/08/2030

Loyer mensuel : 655 € HT HC (très compétitif)

Dépôt de garantie : 1 mois

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