Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Échirolles (38130)

Fonds de commerce Restauration rapide A céder Fonds de commerce de Restaurant profitant d'un emplacement premium sur Echirolles Local d'une surface totale de 115 m² au sol répartie de la façon suivante : RDC commerciale : 67.70 m² Mezzanine 33.30 m²  Réserve: Etage : 14 m² 25 couverts intérieur et 10 couverts extérieur Visibilité sur la place : environ 5 m/l en façade Très bon environnement commercial : Super U: Pharmacie : Banque : Tabac Loyer annuel : 16 200,00 Euros HT Prix de vente : 138 000,00 Euros NET VENDEUR Charges annuelles : 1060 Euros  Taxe foncière : 2260,00 Euros Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de cession Honoraires payables à la signature de l'acte.

Ces locaux de 342 m² se situent dans un ensemble immobilier d'environ 4 170 m² de surface de plancher. 5 emplacements privatifs sont disponibles. Surface de 342 m² dont 66 m² de bureaux, 189 m² de stockage et 87 m² de mezzanine Loyer du local : 36 000€ HT HC/an soit 3 000€ par mois Disponibilité : début juillet Charges : • Charges de copropriété : 3 550€ HT • Taxe foncière 2025 : 4.128€ Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT Répartition de charges : Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil. LOCALISATION ENVIRONNEMENT : Implantés au cœur du secteur dynamique de Comboire à Échirolles, les locaux bénéficient d'un environnement attractif, à proximité de grandes zones commerciales telles que Grand'Place et Comboire. Le secteur dispose également de nombreux services et infrastructures avec cinéma, commerces, restaurants ainsi que des pôles de santé publics et privés. ACCESSIBILITE : • Tram A, plusieurs lignes de bus et pistes cyclables • Accès rapide à l'autoroute et à la Rocade Sud Plus d'informations, consulter notre site om Nous contacter : V. BEYSIM Honoraires à la charge du locataire : 5 400 € HT

Echirolles Centre, à deux pas de la gare et de la rocade, dans un environnement dynamique, face à Mcdo et de la Rampe, à louer local commercial de 533m2 divisibles en 2 cellules de 259 et 273m2.
Livraison Mars 2027

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 12 648 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

Local commerciaux situés en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, d'une surface totale d'environ 698 m². Le bien bénéficie également d'un espace extérieur de livraison à l'arrière du local. Excellente visibilité sur un axe très passant. Grand linéaire de vitrine offrant une mise en valeur optimale. Environnement mixte, résidentiel et commercial. Accessibilité : Face à un arrêt de tramway (ligne C) et à proximité immédiate de pistes cyclables. Accès rapide à l'hypercentre de Grenoble. De nombreuses places de stationnement gratuites disponibles le long des deux côtés de la rue. Adresse : 12 rue Irvoy, 38000 Grenoble Surface de 697,85 m² au rez-de-chaussée Loyer : 100€ HT / HC / m² / an Disponibilité : juin 2026 Charges : • Charges de copropriété : 5€ HT/m²/an • Taxe foncière 2024 : 19€ HT/m²/an Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 • Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT Répartition de charges : Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil. Plus d'informations, consulter notre site om Nous contacter : noraires à la charge du locataire : 10 468 € HT

Ces locaux commerciaux au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation ont une surface d'environ 334 m² à Echirolles. Cette surface de 334m² est divisible à partir de 110 m². Ce local commercial refait à neuf en 2023 offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle donnant sur deux axes passants. 7 parkings privatifs au sous-sol -1 sont disponibles. Proche de grandes zones commerciales telles que Grand'Place, Comboire, de zones d'activités avec cinéma, commerces, restaurants et de pôles santé public/privé. Accessibilité : Immeuble proche de grands axes routiers (autoroute, rocade sud) Ce secteur est très bien desservi, proche de tous types de transports, du tram A, de plusieurs lignes de bus ainsi que des pistes cyclables Adresse : situé à l'angle du 4 allée Joseph Kessel, et du 46/44/42 avenue Grugliasco 38130 Echirolles Surface de 334 m² au rez-de-chaussée 7 parkings privatifs au sous-sol -1 Loyer : 151€ HT / HC / m² / an Parkings : 1 000€ HT / HC / an / parking Disponibilité immédiate. Charges : • Charges de copropriété : 19€ HT/m²/an • Taxe foncière : 30€ /HT /m² /an Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 • Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT Répartition de charges : toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil. Plus d'informations, consulter notre site om Nous contacter : onoraires à la charge du locataire : 7 565€ HT

Local Commercial à Louer
- Cession de Bail 334 m² Échirolles Emplacement Premium Situé à Échirolles, ce local commercial de 334 m² au rez-de-chaussée vous offre une opportunité rare : un espace lumineux, moderne et parfaitement adapté à tout type d'activité tertiaire ou commerciale. Avec ses 14 pièces modulables, ce bien permet une grande flexibilité d'aménagement pour bureaux, showroom, cabinet, centre de formation, etc. Vitrines offrant une excellente visibilité Accès PMR conforme Sanitaires séparés (hommes & femmes) 7 places de stationnement privatives en sous-sol Très bon état général Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway), de commerces, écoles, services médicaux et restaurants. Conditions locatives : Loyer Annuel : 56.923 Euros HT Provisions de Charges : 5333.28 Euros HT (Prov Chauffage) Provisions de Taxe Foncière : 7566.66 Euros HT Depôt de Garantie 13.607 Euros Droit au bail : 3 000 € Disponibilité : 1er octobre 2025 Honoraires 15 % du Loyer HT Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite