Local commerciaux situés en rez-de-chaussée d'un i 5816 € ( N° 2696093,A)

Local commerciaux situés en rez-de-chaussée d'un i

Loyer mensuel

5 816€

Surface

687 m²

Montant au m²

102€/m²/an

Local commerciaux situés en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, d'une surface totale d'environ 698 m².
Le bien bénéficie également d'un espace extérieur de livraison à l'arrière du local. Excellente visibilité sur un axe très passant. Grand linéaire de vitrine offrant une mise en valeur optimale. Environnement mixte, résidentiel et commercial. Accessibilité : Face à un arrêt de tramway (ligne C) et à proximité immédiate de pistes cyclables. Accès rapide à l'hypercentre de Grenoble. De nombreuses places de stationnement gratuites disponibles le long des deux côtés de la rue. Adresse : 12 rue Irvoy, 38000 Grenoble Surface de 697,85 m² au rez-de-chaussée Loyer : 100 HT / HC / m² / an Disponibilité : juin 2026 Charges : Charges de copropriété : 5 HT/m²/an Taxe foncière 2024 : 19 HT/m²/an Type de bail : Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT Répartition de charges : Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil. Plus d'informations, consulter notre site om Nous contacter : noraires à la charge du locataire : 10 468 HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dépôt de garantie: 17447 euros,

Données Financières

Loyer mensuel : 5 816 € (101.64 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 687.85

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Échirolles, Isère (38), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 5 816 € (101.64 €/m²/an)

Surface de 687 m²

Réactualisé le 11/04/2026

Référence CessionPME : 7300331569

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

11 €/m²/mois Loyer bas

14 €/m²/mois Loyer médian

19 €/m²/mois Loyer haut

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Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 863,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 104
Charges prévisionnelles annuelles : 158,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr