Ces locaux commerciaux au rez-de-chaussée d'un imm 4203 € ( N° 2696092,A)

Ces locaux commerciaux au rez-de-chaussée d'un imm

Loyer mensuel

4 203€

Surface

334 m²

Montant au m²

151€/m²/an

Ces locaux commerciaux au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation ont une surface d'environ 334 m² à Echirolles.
Cette surface de 334m² est divisible à partir de 110 m². Ce local commercial refait à neuf en 2023 offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle donnant sur deux axes passants. 7 parkings privatifs au sous-sol -1 sont disponibles. Proche de grandes zones commerciales telles que Grand'Place, Comboire, de zones d'activités avec cinéma, commerces, restaurants et de pôles santé public/privé. Accessibilité : Immeuble proche de grands axes routiers (autoroute, rocade sud) Ce secteur est très bien desservi, proche de tous types de transports, du tram A, de plusieurs lignes de bus ainsi que des pistes cyclables Adresse : situé à l'angle du 4 allée Joseph Kessel, et du 46/44/42 avenue Grugliasco 38130 Echirolles Surface de 334 m² au rez-de-chaussée 7 parkings privatifs au sous-sol -1 Loyer : 151 HT / HC / m² / an Parkings : 1 000 HT / HC / an / parking Disponibilité immédiate. Charges : Charges de copropriété : 19 HT/m²/an Taxe foncière : 30 /HT /m² /an Type de bail : Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT Répartition de charges : toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil. Plus d'informations, consulter notre site om Nous contacter : onoraires à la charge du locataire : 7 565 HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dépôt de garantie: 12600 euros,
plain pied,
Proximité: centre ville, bus, autoroute, gare,
Environnement: grande ville,

Données Financières

Loyer mensuel : 4 203 € (150.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 334 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Échirolles, Isère (38), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 4 203 € (150.96 €/m²/an)

Surface de 334 m²

Réactualisé le 11/04/2026

Référence CessionPME : 7300331570

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

11 €/m²/mois Loyer bas

14 €/m²/mois Loyer médian

19 €/m²/mois Loyer haut

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Au plaisir de votre appel !

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Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 863,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 104
Charges prévisionnelles annuelles : 158,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr