Opportunité au coeur de Lyon, à deux pas de la Pla € ( N° 2732567,A)

Opportunité local à Lyon, prox Place des Jacobins

D.A.B.

160 000 €

Surface

40 m²

Montant au m²

152€/m²/an

Opportunité au coeur de Lyon, à deux pas de la Place des Jacobins.
Nous vous proposons en cession de bail ce local commercial d'environ 40 m², idéalement situé dans une zone prisée, garantissant une visibilité optimale et un fort flux piéton. Belle boutique située sur axe commerçant et dynamique de la Presqu'ile
Métro Cordeliers (A), Bellecour (A/D) Bus Lignes de bus à proximité Stations vélo'V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 160000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 40 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Commerce	40			24 /an HT		T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	24 m² HD		8 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel terme à échoir
Total			40 m²

Equipements

Surface RDC : 40 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lyon 2e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Droit au bail : 160000 €

Surface de 40 m²

Réactualisé le 05/06/2026

Référence CessionPME : 2176021-0

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Droit au bail bas

18 €/m²/mois Droit au bail médian

23 €/m²/mois Droit au bail haut

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un local commercial de standing, entièrement rénové et sécurisé, offrant 24 m² d’élégance et de fonctionnalité, disponible à l’acquisition en droit au bail.
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🔑 Conditions de reprise du DROIT AU BAIL:
Bail 3-6-9 récent (2024)
Destination actuelle: bijouterie, négoce de pierres et métaux précieux
Déspécialisation ouverte pour autre activité commerciale (hors restauration).
Loyer annuel : 14 400 € HT et HC (montant modéré pour le secteur)

✨ Une adresse d’exception, un emplacement rare, une opportunité à saisir sans tarder !

Droit au bail à 75 000 € TTC hors honoraires d'agence.
Les honoraires d'agence sont en sus à la charge de l'acquéreur soit 6 000 € TTC (8% du prix de vente).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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