Cession droit au bail de locaux commerciaux - boutiques à Genas

vous propose un droit au bail d'un local de 100 M² de magasin et 150 M² de terrasse , idéalement situé en emplacement N°1 du centre-ville de GENAS, sur un axe passant très important avec une très bonne accessibilité.
Nouveau bail tous commerces sauf restauration. (possibilité de restauration froide, pas de gaine d'extraction)
Aucun travaux ou investissement à prévoir.
Magasin d'une surface de 100 M² et 150 M² extérieur.
Points forts :
- L'emplacement.
- La fidélité et le pouvoir d'achat de la clientèle.
Chambre froide
Une place de parking

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.

( Vidéo et photos complémentaires sur demande)

Loyer mensuel : 1950 euros HT/mois
Prix de vente de 65 000  euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat n° 459827
Pour tout renseignement ou pour organiser la visite de ce bien, contacter au ou par e- ,
la ? -
En tant que professionnel , je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Adhérent FNAIM - (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE Droit au bail d'un local commercial de 80 m² à Genas avec 2 places de parking

Vous avez un projet commercial ? Voici une belle opportunité aux portes de Lyon !

Je vous propose à la vente un droit au bail d'un local de 80 M² idéalement implantée à Genas, en périphérie Est de Lyon, dans une commune dynamique et en plein développement.

Situé sur un axe commerçant très fréquenté, ce local commercial de 80 m² bénéficie d'un environnement favorable au développement de votre activité, avec une clientèle composée notamment de catégories socioprofessionnelles supérieures et de personnes âgées.

Conditions location au droit au bail:
Loyer : 1 700 euros HT / mois et 79 euros de charge / mois

Un emplacement qui offre de nombreuses possibilités

Vous souhaitez lancer votre activité ou développer votre entreprise ? Ce local peut accueillir différents projets commerciaux et de services, tels que :
Salon de coiffure
Magasin d'informatique
Cigarettes électroniques
Auto-école
Cave à bières
Opticien
Cabinet d'assurance
Salon de thé
Coffee shop
Autres commerces compatibles avec les conditions du bail

Attention : les activités de restauration nécessitant une extraction ainsi que les activités générant des nuisances ne sont pas autorisées.

Les atouts de ce local
80 m² de surface commerciale
Une cave en complément
Deux places de stationnement attribuées
Un axe commerçant fréquenté
Une clientèle locale fidèle et diversifiée
La proximité d'un marché particulièrement actif

Vous profiterez également du dynamisme commercial de Genas, notamment le dimanche matin, grâce à un marché très fréquenté et aux commerces ouverts ce jour-là.

Vous êtes en couple et souhaitez vous lancer dans une nouvelle aventure professionnelle ? Vous êtes entrepreneur ou porteur de projet à la recherche d'un emplacement stratégique pour développer votre activité ?

Ce local mérite toute votre attention !
N'attendez pas pour vous renseigner et venir découvrir son potentiel.
moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

Prix de cession : 55.000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : n° 469623
-
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial Bail à céder GENAS (69) magnifique local de 95m2 traversant, et ouvert sur 173m2 de jardin en plein centre ville .
Très belle opportunité pour ce local qui a été entièrement refait du sol au plafond, avec installation d'une porte automatique.
Ce qui est rare et exceptionnel, c'est qu'il donne sur un jardin clos et arboré qui pourra faire office de terrasse, que ce soit pour un Concept store déco, ou toute activité type Coffeeshop, pâtisserie, souhaitant offrir un espace extérieur à sa clientèle.
Attention, toutefois il ne sera pas admis de restauration avec ouverture le soir.
et il ne dispose pas d'extraction donc pas de restauration nécessitant une extraction.
Le local en parfait état, climatisé, il dispose également d'une cave et d'une place de parking privée à l'arrière du terrain.
Un nouveau bail sera proposé au repreneur avec un loyer à 2000 € par mois.
Dossier solide exigé par le bailleur, avec garantie financière.
Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.964585