Cession bail local 45m² Montpellier centre premium € ( N° 2545813,A)

Cession bail local 45m² Montpellier centre premium

D.A.B.

72 000 €

Surface

45 m²

Montant au m²

341€/m²/an

RARE – LOCAL COMMERCIAL HAUT DE GAMME A SAISIR - EMPLACEMENT PREMIUM DANS L’ÉCUSSON DE MONTPELLIER Opportunité exceptionnelle de reprendre le droit au bail d’un superbe local commercial situé en plein cœur de l’Écusson, le centre historique et commerçant de Montpellier.
Ce local de 45 m², entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, bénéficie d’un aménagement élégant et moderne. Climatisé et prêt à l’emploi, il offre un cadre idéal pour une activité haut de gamme (mode, accessoires, décoration, etc.). Un emplacement stratégique et de premier choix pour développer ou implanter votre marque dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, au sein d’un quartier dynamique, entouré d’enseignes de prestige et bénéficiant d’un flux de passants qualifiés. Surface : 45 m² Loyer mensuel : 1 267 €. Prix de cession du droit au bail : 73 400 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 72000 €

Précision sur le DAB : Loyer mensuel HC et HT.

Honoraires : 7 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 45 m²

Equipements

climatisation, accès pour PMR (Personne à Mobilité Réduite)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Droit au bail : 72000 €

Surface de 45 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : CD1-657

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14 €/m²/mois Droit au bail bas

18.18 €/m²/mois Droit au bail médian

25 €/m²/mois Droit au bail haut

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Le local, climatisé, développe une surface totale d'environ 90 m² et dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 4 mètres, offrant une visibilité commerciale appréciable dans cet environnement très passant.

Loyer mensuel : 1 469,5 € HC

Charges mensuelles : 50 €

Prix de cession : 130 000 € Net cédant

Honoraires agence : 11 790 € HT

Référence annonce : 17455M

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Bus Observatoire (Ligne 11, Ligne 6, Ligne 7) Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie) Parking Comédie (Parking) Borne de recharge Parking Montpellier Arc de Triomphe - EFFIA (Bornes de recharge)