DAB local 100m² face tram Montpellier € ( N° 2175157,A)

DAB local 100m² face tram Montpellier

D.A.B.

95 000 €

Surface

100 m²

Montant au m²

186€/m²/an

Face au tram et sur un axe piéton très passant, vous propose ce local commercial de 100 m² bénéficiant d'un très beau emplacement.

Complétement aménagé, le local bénéficie également de la climatisation et d'une belle vitrine.
Une cave de 60m² vient également s'ajouter au lot.

La belle hauteur sous-plafond permet la création d'une mezzanine selon vos besoins.

Idéal pour des activités commerciales.

Petite restauration/salon de thé sans extraction possible

Actuellement exploité comme un salon de coiffure depuis environ 15 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Tram lignes 3 et 4 à 50 m
Tram lignes 1 et 2 à 450 m
Gare Montpellier Saint-Roch à 400 m
Gare Montpellier Sud de France à 16 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 16 min

Données Financières

Droit au bail : 95000 €

Honoraires : 15 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Droit au bail : 95000 €

Surface de 100 m²

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : 34_0036

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14 €/m²/mois Droit au bail bas

18.18 €/m²/mois Droit au bail médian

25 €/m²/mois Droit au bail haut

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Loyer mensuel de 1138,50€ HT HC soit 1401,20 € TTC charges comprises.

Prix du Droit au Bail : 60 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17419M

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