Cède bail local de 64m² à Montpellier

Loyer mensuel

1 459€

D.A.B.

72 000 €

Surface

64 m²

Montant au m²

274€/m²/an

Local sans travaux à prévoir, équipé d'une vitrine haute et basse, de climatisation, et d'un sanitaire dans la partie réserve.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 72 000 €

Loyer mensuel : 1 459 € (273.60 €/m²/an)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 64 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Droit au bail : 72 000 € - Loyer mensuel : 1 459 € (273.60 €/m²/an)

Surface de 64 m²

Réactualisé le 25/03/2024

Référence CessionPME : MPL008692

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.33 €/m²/mois Droit au bail bas

15.93 €/m²/mois Droit au bail médian

22.86 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Montpellier

D.A.B.

70 500 €

À saisir ! Fond de commerce ou droit au bail idéalement situé dans le quartier Canourgue, Préfecture du centre historique de Montpellier.
* Bail 3/6/9 récemment renouvelé
* Environ 650€ charges comprises
* Surface commerciale : Environ 15 m²
* Droit de terrasse : Environ 3.5 m²
* Espace WC et réserve : Environ 20 m²
* Accès aux communs : Immeuble Haussmannien très bien entretenu
* Prévoir un rafraîchissement pour la réserve avec de belles hauteurs sous plafond
* Clientèle ciblée : CSP+
* Excellente visibilité dans une rue bourgeoise du centre
Restrictions commerciales : Tout commerce envisageable sauf restauration (pas d'extraction possible)
* Parking Préfecture à seulement 100 mètres
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Prix du bien : 70 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 64 500,00 €
Honoraires TTC : 9,30 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

D.A.B.

271 000 €

À vendre, droit au bail d'un local situé dans le centre historique de Montpellier, à seulement 1 minute de la Place Jean Jaurès et de la Préfecture. Voici les détails du bien :
En angle entre une rue très animée et une place agréable très fréquentée toute la journée, tous les jours de la semaine.
Environ 90m², dont 10m² en mezzanine.
Bail renouvelé en janvier 2022 en 3/6/9. Possibilité de déspécialisation car l'exploitant actuel prend sa retraite.
Loyer : 1600€ mensuel, sans charges de copropriété.
Activités autorisées : Pas de restauration avec extraction possible.
Grand linéaire de façade avec plus de 20 mètres, comprenant 4 belles vitrines assurant une excellente visibilité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce local idéalement situé dans le coeur historique de Montpellier.
Cette annonce référence 232468 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .
Prix du bien : 271 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 8,40 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Sur le Port d'une très réputée station balnéaire de l'Hérault (34) sur un emplacement n°1 offrant une très belle visibilité, nous vous proposons la vente de ce droit au bail de 2 locaux côte à côte pour une surface total de 310 m² env (1er local de 135 m²+2ème local de 175 m²) avec terrasses, bar, cuisine (détail nous consulter), Précédemment exploités en restaurants et actuellement libres .Travaux de rafraichissement à prévoir ainsi que le remplacement du matériel ce qui explique le prix particulièrement attractif de 132 000 Euros FAI (C.A des précédents exploitants était supérieur à 1 MEuros ) , A visiter rapidement....

Cède bail local de 64m² à Montpellier

Données Financières

Surfaces et longueurs

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