Cède droit au bail 110m² rue commerçante Le Havre

Cession de Droit au Bail – Local commercial "Clé en main"

Envie de propulser votre concept au cœur de l'effervescence du Havre € Profitez de cet emplacement stratégique dans l'une des ruesles plus dynamiques du centre-ville, à deux pas des Halles !

LES POINTS FORTS :

• Localisation Premium : Un flux piéton constant et une visibilité optimale.
  

• Espace optimisé : 47 m² de surface commerciale lumineuse, complétée par une réserve saine de 60 m² en sous-sol.
  

• État Impeccable : Reprenez un local en excellent état, prêt pour votre aménagement.
  

• Charges maîtrisées : Seulement 600 € de charges annuelles (chauffage inclus !).
  

LES CONDITIONS :

• Droit au bail : 20 000 € Net Vendeur (une opportunité hyper compétitive pour le secteur).
  

• Loyer : 15 399,72 € HT / an (soit environ 1 283 € HT / mois).
  

• Bail sécurisé : Type 3/6/9 avec prochaine échéance en 2028.
  

• Disponibilité : Immédiate !
  

VOTRE PROJET : Ce local est le terrain de jeu idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un concept store, un opticien ou toute autre activité de service premium.

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE ADRESSE ! Les opportunités près des Halles sont rares. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Honoraires : 4 800 € TTC à la charge de l'acquéreur.


- Loyer annuel : 15399.72 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Taxe foncière : 2400 € Preneur

- Honoraires : 4000 € HT