LE HAVRE - Local commercial à louer € ( N° 2701989,A)

Location local commercial 39m² empl N°1 Le Havre

D.A.B.

18 000 €

Surface

38 m²

Montant au m²

205€/m²/an

OPPORTUNITÉ RARE LOCAL COMMERCIAL CLÉ EN MAIN LE HAVRE SAINT-VINCENT

Emplacement N°1 Cœur de quartier dynamique et semi-piéton

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité sur l'un des secteurs les plus prisés et vivants duHavre. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'une zone semi-piétonne très fréquentée par une clientèle fidèle et de passage.
UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOI

Ce local de 38,6 m² a été entièrement optimisé et rénové pour offrir des prestations de qualité :

Rénovation complète : Électricité, mobilier et aménagement intérieur refaits à neuf.
Équipements inclus : Une chambre froide révisée, idéale pour les métiers de bouche.
Espaces annexes : Le bien dispose de deux celliers pour le stockage, d'un point d'eau et de WC.
Visibilité : Une belle vitrine lumineuse donnant directement sur la place.

IDÉAL MÉTIERS DE BOUCHE ET COMMERCE DE PROXIMITÉ

Grâce à sa configuration et ses équipements, ce local est particulièrement adapté pour :

Épicerie fine / Primeur
Fromagerie / Crèmerie
Snacking / Traiteur / Vente à emporter

LES POINTS FORTS FINANCIERS

Loyer très attractif : Seulement 650 € HT par mois (7 800 € HT / an).
Charges maîtrisées : 1 164 € par an (incluant charges et foncier).
Droit au bail : 15 000 € Net Vendeur.

CONTACT ET VISITES

Les clés sont disponibles à l'agence pour une visite rapide. Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique avec un petit loyer !

- Loyer annuel : 7800 € HT

- Charges annuelles : 144 €

- Taxe foncière : 984 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Droit au bail : 18000 €

Honoraires : 3 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 38 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Le Havre, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

Droit au bail : 18000 €

Surface de 38 m²

Réactualisé le 22/04/2026

Référence CessionPME : 76_0577

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16 €/m²/mois Droit au bail bas

23 €/m²/mois Droit au bail médian

31 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques au Havre

Situé au cœur d'une galerie commerciale dynamique, ce local d'environ 70 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux client constant et une excellente visibilité.

Un emplacement idéal pour lancer ou développer une activité en profitant immédiatement du passage existant.

Caractéristiques
Surface : environ 70 m²
Cellule issue d'une division
Belle visibilité
Flux piéton régulier
Environnement commerçant
Stationnement à proximité
Conditions locatives
Loyer : 2 500 € HT / mois
Charges : 1 040 € TTC / trimestre
Taxe foncière : 3 700 € / an
Destination

Bail commercial tous commerces.

Convient à :

commerce
restauration rapide
activité de services
enseigne

Points forts
emplacement recherché
passage naturel toute la journée
visibilité immédiate
surface fonctionnelle et exploitable
potentiel de développement rapide
installation simple
Conclusion

Un local adapté à une activité souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique avec un vrai potentiel de chiffre d'affaires.

Contact pour informations et visite :
Enzo & Dorothée - Le Havre

Cette annonce référence 329717 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 91854348900010.

Prix du bien : 44 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques au Havre

Idéal pour concept store, bijoux, article de Paris, chaussures etc...Restauration à exclure sauf sans cuisson. Beau linéaire de vitrine. 9900 Euro loyer charges et foncier compris par an. Local impIeccable avec sous-sol aménagé accessible par magasin. Annonce rédigée par MSICIA RC 379668601

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Idéalement situé au coeur d'un secteur dynamique et très fréquenté, ce local commercial de 70 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en angle de rue, face à la Cathédrale Notre-Dame du Havre. Réparti sur deux niveaux, il se compose d'un espace commercial de 35 m² en rez-de-chaussée, complété par 35 m² à l'étage. Actuellement agencé en quatre pièces distinctes, le bien offre une grande flexibilité d'aménagement : les cloisons étant modulables, il est possible de créer un vaste plateau ouvert adapté à votre activité. Stationnement à proximité et accessible en transport en commun. Prix de cession du droit au bail : 44850Euro Honoraires d'agence inclus Loyer Annuel : 13973.4Euro Charges Annuelles : 2040Euro Taxe foncière : 1460.04Euro Assujetti à la TVA Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 1e Juin 2021, avec échéance en mai 2030. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. ? Pour votre bien et celui de vos projets.