DAB boutique de charme rue passante à Vannes
D.A.B.
48 000 €
Surface
60 m²
Montant au m²
231€/m²/an
À CÉDER
- Droit au bail d'une boutique de charme en plein coeur de Vannes Située dans l'un des quartiers les plus pittoresques et prisés du centre historique de Vannes, cette boutique est une véritable pépite pour les futurs commerçants en quête d'un lieu intimiste, chaleureux et empreint de caractère. Entourée de façades à colombages, de pavés anciens et d'un riche patrimoine architectural, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel, situé dans l'une des rues les plus commerçantes de la ville. La boutique, d'une surface de vente d'environ 20 m2, est parfaitement agencée et baignée d'une atmosphère accueillante. Elle dispose également d'un espace à l'arrière de 12 m2, facilement aménageable en cabines d'essayage, en petit showroom ou en espace de stockage discret. Le local dispose également de réserve, d'environ 30 m2 pour stocker! Son charme réside autant dans son intérieur soigné que dans sa belle façade, typique des commerces de centre-ville à l'âme authentique. Un autre atout majeur : sa localisation stratégique sur le passage du petit train touristique, très emprunté durant la haute saison par les visiteurs venus découvrir les trésors de Vannes. Ce flux régulier de touristes, en plus de la clientèle locale fidèle, garantit une belle visibilité et un potentiel de développement important pour toute activité de vente au détail, artisanat, création, accessoires, décoration ou même concept store intimiste. Le bail commercial en place offre une stabilité appréciable, avec un loyer de 1 200 Euro par mois, assorti du remboursement de la taxe foncière. Vannes, ville d'art et d'histoire, attire chaque année des milliers de visiteurs séduits par son centre-ville médiéval, son port de plaisance animé, et son art de vivre à la bretonne. Dynamique toute l'année grâce à sa population active, ses étudiants et sa vie culturelle, elle constitue un cadre idéal pour implanter ou développer une activité commerciale de qualité. Cette opportunité rare séduira les porteurs de projet à la recherche d'un lieu inspirant, à taille humaine, et plein de potentiel. Dossier sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous.
- Droit au bail d'une boutique de charme en plein coeur de Vannes Située dans l'un des quartiers les plus pittoresques et prisés du centre historique de Vannes, cette boutique est une véritable pépite pour les futurs commerçants en quête d'un lieu intimiste, chaleureux et empreint de caractère. Entourée de façades à colombages, de pavés anciens et d'un riche patrimoine architectural, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel, situé dans l'une des rues les plus commerçantes de la ville. La boutique, d'une surface de vente d'environ 20 m2, est parfaitement agencée et baignée d'une atmosphère accueillante. Elle dispose également d'un espace à l'arrière de 12 m2, facilement aménageable en cabines d'essayage, en petit showroom ou en espace de stockage discret. Le local dispose également de réserve, d'environ 30 m2 pour stocker! Son charme réside autant dans son intérieur soigné que dans sa belle façade, typique des commerces de centre-ville à l'âme authentique. Un autre atout majeur : sa localisation stratégique sur le passage du petit train touristique, très emprunté durant la haute saison par les visiteurs venus découvrir les trésors de Vannes. Ce flux régulier de touristes, en plus de la clientèle locale fidèle, garantit une belle visibilité et un potentiel de développement important pour toute activité de vente au détail, artisanat, création, accessoires, décoration ou même concept store intimiste. Le bail commercial en place offre une stabilité appréciable, avec un loyer de 1 200 Euro par mois, assorti du remboursement de la taxe foncière. Vannes, ville d'art et d'histoire, attire chaque année des milliers de visiteurs séduits par son centre-ville médiéval, son port de plaisance animé, et son art de vivre à la bretonne. Dynamique toute l'année grâce à sa population active, ses étudiants et sa vie culturelle, elle constitue un cadre idéal pour implanter ou développer une activité commerciale de qualité. Cette opportunité rare séduira les porteurs de projet à la recherche d'un lieu inspirant, à taille humaine, et plein de potentiel. Dossier sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous.
Données Financières
Droit au bail : 48000 €
Honoraires : 8 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 20.00 %
Surfaces et longueurs
Surface de 60 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Vannes, Morbihan (56), Bretagne
Droit au bail : 48000 €
Surface de 60 m²
Réactualisé le 23/03/2026
Référence CessionPME : 708_39208314
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
14.29 €/m²/mois
Droit au bail bas
18.53 €/m²/mois
Droit au bail médian
22.22 €/m²/mois
Droit au bail haut
