DAB local 34m² à Lyon 6e proche Cours Vitton 1152 € ( N° 2411946,A)

DAB local 34m² à Lyon 6e proche Cours Vitton

Loyer mensuel

1 152€

D.A.B.

32 000 €

Surface

34 m²

Montant au m²

407€/m²/an

Nous vous proposons à la location en cession de bail, un local commercial en bon état d'une surface totale d'environ 34 m².
Idéalement situé à 20 m du Cours Vitton, ce local bénéficie d'une vitrine de 6 mètres linéaires. Bail à céder - Local commercial - Lyon 6ème (69006) - 34 m²
Métro Métro ligne A station "Masséna" et ligne B stations "Brotteaux"ou "Charpennes" Tram Tramway lignes T1 et T4 arrêt "Charpennes" Bus Bus lignes 27, 37, 38 et 70 SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 13 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 32000 €

Loyer mensuel : 1 152 € (406.56 €/m²/an)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 34 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	34	Immédiate	406,91 HT/HC/m²/an	520 HT/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux					Trimestriel d'avance
Total			34 m²

Equipements

Vitrine 6 ml
Enseigne drapeau
Rideau électrique
Faux-plafonds
Parquet
Point d'eau
Sanitaire privatif
Chauffe eau individuel électrique
Flux piéton :Bon
Flux véhicules :Bon

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lyon 6e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Droit au bail : 32000 € - Loyer mensuel : 1 152 € (406.56 €/m²/an)

Surface de 34 m²

Réactualisé le 22/01/2025

Référence CessionPME : 1336619-0

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Lyon 6 secteur Vitton Brotteaux - Droit au bail d'un local commercial de 60 m2 idéalement placé dans quartier CSP+. Local en très bon état, 6 m2 de linéaire vitrine. De nombreuse activité autorisées sauf restauration ou consommation sur place. Idéal tous commerces de détails, épicerie fine, caviste, instituts de beauté, cours de yoga, salon de coiffure et spa, librairie, etc...

Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02219

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À Céder : Droit au Bail – Appartement avec sous-sol, idéal habitation et activités professionnelles (hors restauration)

Localisation : Lyon 6, quartier calme et sécurisé
Type de bien : Appartement en rez-de-chaussée avec sous-sol
Superficie totale : 100 m² (80 m² en rez-de-chaussée + 20 m² au sous-sol)
Prix de cession du droit au bail : 7 800 € TTC
Loyer mensuel : 2 200 € charges comprises (HT)

Description :
Ce local polyvalent et en très bon état est idéal pour une habitation ou des activités professionnelles (hors restauration). Il se compose de :

Rez-de-chaussée (80 m²) :
Deux chambres avec douches attenantes
Un salon fonctionnel
Une cuisine équipée
Une toilette
Sous-sol (20 m²) :
Deux salles privées accessibles par un escalier

Points forts :

Grande vitrine de 6 mètres offrant une excellente visibilité
Situé dans un quartier calme et sécurisé, 8 minutes à pieds du métro Foch
Idéal pour des bureaux, professions libérales ou petites activités commerciales
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier chez
Mme.

Rsac : 882824618

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.