DAB local commercial 140m² à Montpellier centre € ( N° 2324451,A)

D.A.B.

58 000 €

Surface

140 m²

Montant au m²

137€/m²/an

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORTE VISIBILITÉ – AUCUN TRAVAUX. À céder droit au bail d’un local commercial d’environ 140 m², idéalement situé en plein centre-ville de Montpellier sur un axe très fréquenté. Le local :
- Surface totale : env. 140 m²
- Très grand linéaire vitrine : 18 mètres
- Excellente visibilité et luminosité
- Aucun travaux à prévoir
- Accès facile et environnement professionnel Destination idéale :
- Activité tertiaire
- Cabinet, agence, bureau, services
- Showroom / concept professionnel Conditions financières :
- Prix du droit au bail : 58.000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur)
- Loyer annuel : 19.200 € *Opportunité rare en centre-ville, parfaite pour une activité recherchant visibilité, image et accessibilité. Contactez-nous pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 58000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 140 m²

Informations sur le bail

Précision sur le bail : Bureaux

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Droit au bail : 58000 €

Surface de 140 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 7783

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14 €/m²/mois Droit au bail bas

18.18 €/m²/mois Droit au bail médian

25 €/m²/mois Droit au bail haut

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Le local, climatisé, développe une surface totale d'environ 90 m² et dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 4 mètres, offrant une visibilité commerciale appréciable dans cet environnement très passant.

Loyer mensuel : 1 469,5 € HC

Charges mensuelles : 50 €

Prix de cession : 130 000 € Net cédant

Honoraires agence : 11 790 € HT

Référence annonce : 17455M

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Bus Observatoire (Ligne 11, Ligne 6, Ligne 7) Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie) Parking Comédie (Parking) Borne de recharge Parking Montpellier Arc de Triomphe - EFFIA (Bornes de recharge)