Bail 3/6/9 Emplacement N°1 bordure D613 Vendargues € ( N° 2428459,A)

Bail 3/6/9 Emplacement N°1 bordure D613 Vendargues

D.A.B.

29 500 €

Surface

606 m²

Montant au m²

14€/m²/an

À vendre Bail commercial 3/6/9 libre d'activité Vendargues (34) Emplacement stratégique en bordure de la RD613 avec un passage de +20 800 véhicules / jour (source Conseil départemental de l'Hérault) Parcelle de 606 m² clôturée, avec 2 algécos bureaux (40 m²) + 2 locaux mobiles à réaménager. Située dans une ZAC dynamique, proche d'enseignes à fort trafic. Loyer attractif : 8 736 € / an HT, Le secteur est appelé à évoluer avec la future ZAC de 1 600 logements et un parc d'activités. Honoraires partagés 50/50 avec le vendeur (2 500 € TTC inclus pour la partie acquéreur).
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Droit au bail : 29500 €

Précision sur le DAB : Honoraires acquéreur inclus

Honoraires : 2 500 €

Honoraires partagés (vendeur et acquéreur) 9.26 %

Surfaces et longueurs

Surface de 606 m²

Equipements

Commerces à proximité

Parking 32 places

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

Echéance du bail le 31/08/2026

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vendargues, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Droit au bail : 29500 €

Surface de 606 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 35590_218937

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14 €/m²/mois Droit au bail bas

18.18 €/m²/mois Droit au bail médian

25 €/m²/mois Droit au bail haut

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Charges mensuelles : 50 €

Prix de cession : 130 000 € Net cédant

Honoraires agence : 11 790 € HT

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