BUREAUX ANGERS SUD A LOUER 3730 € ( N° 2717102,A)

Bureaux 221m² à louer à Angers Sud

Loyer mensuel

3 730€

Surface

221 m²

Montant au m²

203€/m²/an

A LOUER Angers SUD, dans un ensemble immobilier en état futur d'achèvement, comprenant un immeuble de bureaux d'environ 7650 m² (hors terrasses) construit en R+4, avec 221 parkings, dont 20% sont équipés d'une borne de recharge, bureaux de 221 m². Tramway et bus à proximité immédiate. Accès à la gare rapide. 6 places de stationnement Immeuble livré aménagé non cloisonné Bâtiment labelisé HQE Très performant Terrasse privative pour chaque lot Absence de partie commune, très faibles charges Livraison prévue : 3ème trimestre 2028 Surfaces disponibles de 221 m², 282 m², 309 m², 361 m², 365 m², 414 m² Plateaux mitoyens permettant d'être réunis. Surfaces de 1942 m² par niveau, 3 niveaux disponibles, soit une surface totale de 5826 m². Loyer mensuel : 3 730€ HT/HC
- 6 places de parking incluses Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC 7 460 € Taxe foncière : non connue (immeuble neuf) Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 11 190€ HT (13 428 TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 730 € (202.56 €/m²/an)

Honoraires : 13 428 €

Surfaces et longueurs

Surface de 221 m²

Copropriété

48 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 3 730 € (202.56 €/m²/an)

Surface de 221 m²

Réactualisé le 07/05/2026

Référence CessionPME : 4822_AC1659-221

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Bureaux

10 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

14 €/m²/mois Loyer haut

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- 8 places de parking incluses Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC 9 590 € Taxe foncière : non connue (immeuble neuf) Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 14 385 € HT (17 262 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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