Immeuble de bureaux à louer Angers Saint Serge

A LOUER Dans le quartier Saint Serge, zone tertiaire, universitaire, proche toutes commodités, patinoire, cinéma, restaurants, salles de sport, supermarchés, un immeuble complet de bureaux d'une surface totale de 2826 m².
Immeuble sur 6 niveaux avec terrasse, équipé de climatisation réversible, réseau RJ45 et accès par badge et vidéosurveillance.
Les bureaux sont aménagés et cloisonnés.
Parking avec accès sécurisé par porte automatique.
Ensemble en très bon état général.
Au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris.
Gare SNCF Angers Saint Laud à 10 minutes en tramway.
Possibilité de vente   Loyer mensuel HT/HC :  36 530 € Loyer payable trimestriellement soit 109 590 € /trimestre Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC soit 109 590 € Provisions pour charges : 24 € HT/m²/an Impôt foncier : 18,05 €HT/m2/an base 2024 Parking en sus : 83€HT/HC/mois Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 109 590 € HT (131 508 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site