A louer Bureaux 240m² Choisy le roi

16 AVENUE JEAN JAURES

Loyer mensuel

2 700€

Surface

240 m²

Montant au m²

135€/m²/an

En plein coeur du centre-ville de Choisy-le-Roi, à proximité immédiate du RER C "Choisy-le-Roi" et au pied du Tramway 9, nous vous proposons des surfaces de bureaux en bon état et cloisonnées, de 260 m² environ, dans l'immeuble TOUR ORIX.
Sécurité, accueil et parkings visiteurs au pied de l'immeuble. Les surfaces sont ERPéables.
Bus Rouget de Lisle (483, 282, TVM, 103, 393, CHOISYBUS, N71), Choisy le Roi / Rouget de Lisle (N31, N133), Général Leclerc (183, 185), Choisy-le-Roi RER (182) Tram Rouget de Lisle (T9) Route Nationale (N305)D86,D5 Autoroute A 86 (Entrée), A 86 (Sortie A 86) SNCF Choisy-Le-Roi (Gare SNCF) Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 700 € (135.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 240 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3	3.7	Bureaux	240,06	Immédiate	135 m²/an HT HC	66 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou forfait minimum de 2000 euros HT à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	3.7
Total			240,06 m²

Equipements

. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Gardiennage
. PC sécurité
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible selon les lots
; Vitrage important
. Eclairage encastré
. Goulotte en périphérie
. Fibre optique
. Hôtesse d'accueil
. Salle de réunion partagée
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables