Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Choisy-le-Roi (94600)

Mur Local commercial à vendre — (Anciennement centre dentaire) tout installation faite pour reprendre la même activité, actuellement 8 cabines emplacement idéal en centre-ville de Choisy-le-Roi, rue Anatole France face à la gare au 1er étage. D'une surface de 163,77 m², ce bien construit en1967 présente un plan fonctionnel comprenant un accueil réception, un espace d'attente et des volumes propices à une activité commerciale, bureau, centre de formation accès PMR possible par l'annexe de la mairie ou installation d'un monte fauteuil, service de proximité (autorisation actuel sans PMR) . Le local est en bon état, offrant une base saine pour une remise aux normes ou une rénovation selon vos besoins.
RER C(6 mn dec Paris) Tramway Ligne 9 Orly/Paris.

Situé au cœur de la ville, il bénéficie d'une visibilité commerciale importante et d'un flux piéton constant. Écoles et établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, un atout pour les activités accueillant des familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant l'arrivée des clients et du personnel.

Prix demandé : 299 000 EUR FAI. Opportunité rare pour investisseur ou commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur central et dynamique de Choisy-le-Roi. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


- Prix de vente : 299000 € HD F.A.I

- Charges annuelles : 6896 € TTC

- Taxe foncière : 3704 €

- Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 17 940,00 € TTC)

Investissement locatif.

À vendre murs commerciaux occupés d'une surface d'environ 140 m², actuellement exploités par un restaurant bénéficiant d'une clientèle établie.

Le local comprend un espace commercial d'environ 140 m² ainsi qu'un sous-sol privatif d'environ 40 m². Une place de parking privative complète l'ensemble.

L'établissement a fait l'objet d'une rénovation complète par l'exploitant actuel, témoignant de son implication dans les lieux et de la pérennité de son activité.

Bail commercial en cours. Locataire en place depuis plusieurs années avec loyers régulièrement acquittés.

Actif idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat dans un secteur dynamique.

Dossier complet disponible sur demande.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 338354 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84 13.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose des murs occupés par un restaurant asiatique depuis plus de 20 ans. Il est composé d'un RDC de 128m2 bénéficiant d'une façade de 15ml et d'un sous sol de 19m2. Idéal investisseur.

- * SPÉCIAL INVESTISSEUR * À vendre, local commercial de 28 m² environ idéalement situé à Choisy-le-Roi, bénéficiant d’un excellent emplacement. Le local est déjà loué avec locataire en place, ce bien constitue une opportunité d’investissement clé en main offrant des revenus immédiats et une rentabilité stable, — produit rare sur le marché, parfait pour investisseurs souhaitant sécuriser et diversifier leur patrimoine immobilier. Le loyer est de 1100€ CC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 16. (ID 27950), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .