94600 Choisy-le-Roi
Le groupe vous propose une opportunité rare avec ce local commercial d'une superficie totale d'environ 100 m², idéalement situé dans un environnement dynamique et à fort potentiel commercial.
Le bien se compose :
* d'un rez-de-chaussée de 60 m² offrant un bel espace d'accueil, de salle ou de production,
* ainsi que d'un sous-sol de 40 m², parfaitement exploitable pour du stockage, un laboratoire, une réserve ou un espace complémentaire d'exploitation.
Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses équipements techniques, ce local convient parfaitement à de nombreuses activités de restauration et métiers de bouche :
restaurant, grill, crêperie, salon de thé, traiteur, laboratoire de préparation, fabrication artisanale de plats, restauration rapide, vente sur place et à emporter, spécialités orientales, couscous, salades composées, boissons, desserts, glaces ou encore activité de narguilé (chicha).
Le local dispose d'atouts techniques particulièrement recherchés :
* arrivée de gaz,
* point d'eau,
* sanitaires (WC),
* conduit de cheminée avec extraction d'un diamètre de 300 mm, permettant l'exploitation d'activités nécessitant une cuisson professionnelle.
Son implantation, sa visibilité et son potentiel d'exploitation en font une adresse idéale pour développer un concept de restauration ambitieux, aussi bien en consommation sur place qu'en livraison ou vente à emporter.
Ce bien représente une excellente opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur porteur avec un local déjà adapté aux contraintes techniques de la restauration.
Prix : 198 450 €
Loyer : 1 133 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 50 € /HT /MOIS
Honoraires : 19 845 € H.T
Ref annonce : 15-335006
Agence :
Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.
