A louer Bureaux 743m² Fontenay sous bois
38 RUE ROGER SALENGRO
Loyer mensuel
15 476€
Surface
743 m²
Montant au m²
250€/m²/an
Idéalement positionnés au coeur du quartier d'affaires de Val de Fontenay, à proximité des stations de RER A et E "Val de Fontenay" ainsi que des axes autoroutiers A4, A86 et A3, ImmpNotre équipepose à la location des bureaux d'une superficie de 743 m² au sein d'un immeuble de services moderne.
Cet immeuble offre une gamme complète de services, comprenant une hôtesse d'accueil, des salles de réunion et de conférence, un espace cafétéria, ainsi que diverses solutions de stationnement pour vos véhicules. Les locaux, aménagés et climatisés, garantissent un environnement professionnel optimal, répondant aux normes élevées d'efficacité et de confort. Cette offre représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique et de services complets au sein du dynamique quartier d'affaires de Val de Fontenay.
RER Val de Fontenay (A, E) Aéroport Aéroport d'Orly Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Autoroute A86 Bus Bus 116-124
Cet immeuble offre une gamme complète de services, comprenant une hôtesse d'accueil, des salles de réunion et de conférence, un espace cafétéria, ainsi que diverses solutions de stationnement pour vos véhicules. Les locaux, aménagés et climatisés, garantissent un environnement professionnel optimal, répondant aux normes élevées d'efficacité et de confort. Cette offre représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique et de services complets au sein du dynamique quartier d'affaires de Val de Fontenay.
RER Val de Fontenay (A, E) Aéroport Aéroport d'Orly Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Autoroute A86 Bus Bus 116-124
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 15 476 € (249.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 743 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDJ | 1 Lot 1 | Bureaux | 743 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 49,5 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 1 | ||||||
| Total | 743 m² |
Equipements
. Immeuble relevant du Code du Travail
. Certification HQE Excellent, BREEAM Very Good
. Label Effinergie +
. PC sécurité
. Contrôle d'accès
. Hall d'accueil avec hôtesses
. Gestion technique du bâtiment
. R.I.E et cafétéria
. Salles de réunion
. Jardins et terrasses accessibles
. Accueil avec hôtesses
. Hauteur libre de 2,70
. Profondeur des plateaux : 19 m
. Trame de 1,35 m en façade
. Plénum de 70 mn libre
. Surcharge renforcée à 500 kg/m² pour
création d'archives et sur l'ensemble
du RDC et du RdJ
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Ventilation mécanique double flux
. Gestion technique centralisée
. Poste de gardiennage
. Pôle de réunion en Rez de jardin
. Certification HQE Excellent, BREEAM Very Good
. Label Effinergie +
. PC sécurité
. Contrôle d'accès
. Hall d'accueil avec hôtesses
. Gestion technique du bâtiment
. R.I.E et cafétéria
. Salles de réunion
. Jardins et terrasses accessibles
. Accueil avec hôtesses
. Hauteur libre de 2,70
. Profondeur des plateaux : 19 m
. Trame de 1,35 m en façade
. Plénum de 70 mn libre
. Surcharge renforcée à 500 kg/m² pour
création d'archives et sur l'ensemble
du RDC et du RdJ
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Ventilation mécanique double flux
. Gestion technique centralisée
. Poste de gardiennage
. Pôle de réunion en Rez de jardin
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel : 15 476 € (249.96 €/m²/an)
Surface de 743 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 14125220E-0011L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux
12.67 €/m²/mois
Loyer bas
15.01 €/m²/mois
Loyer médian
20 €/m²/mois
Loyer haut
