A louer Bureaux 583m² Garges les gonesse

Loyer mensuel

5 585€

Surface

583 m²

Montant au m²

115€/m²/an

Au pied d'une zone commerciale dynamique à Garges les Gonesse, INotre équipevous propose à la location une surface de bureaux en étage de 583 m², dans un immeuble ERP en R+5 sécurisé, situé en Zone Franche Urbaine (ZFU).
L'immeuble est situé sur un site clos et sécurisé avec gardien. Parking en sous-sol et climatisation double-flux au 4ème et 5ème étage. Cet ensemble immobilier se situe à proximité de l'autoroute A1, de la RD84 et est desservi par des transports en commun : RER B Garges-lès-Gonesse (15 minutes en bus) et par le Tramway T5 (Saint Denis à Garges les Gonesse) par liaison bus également. Idéal pour centre de formation et activité recevant du public
Bus 31 - 9502 - 11 - 250 Tram T5 RER RER D: Garges-sarcelles Autoroute A1 - A3 - A104 Route D84 - D170

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 5 585 € (114.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 583 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
4		Bureaux	583	Immédiate	115 m²/an HT HC	38,33 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			583 m²

Equipements

. Site clos et sécurisé
. Gardiennage
. Télésurveillance
. Immeuble ancien
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Accès PMR
. Cour
. Possibilité de normes ERP
. Bon état
. Travaux à prévoir dans certains lots
. Locaux rationnels et modulables
. Locaux lumineux
. Moquette ou sol PVC
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Chauffage électrique
. Air rafraichi
. Sanitaires privatifs