A louer Bureaux 797m² Gennevilliers
145 RUE DES CABOEUFS
Loyer mensuel
11 955€
Surface
797 m²
Montant au m²
180€/m²/an
Notre équipe vous propose à la location un espace de 797 m² de locaux d'activités et bureaux, idéalement situé à Gennevilliers.
Ces locaux non divisibles offrent un cadre optimal pour le développement de vos activités professionnelles, alliant fonctionnalité et accessibilité dans une zone dynamique et stratégique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
RER Les Grésillons (C) Métro Asnières -Gennevilliers Gabriel Péri (ligne 13) RER Gennevilliers (C) Bus Ligne 577-177
Ces locaux non divisibles offrent un cadre optimal pour le développement de vos activités professionnelles, alliant fonctionnalité et accessibilité dans une zone dynamique et stratégique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
RER Les Grésillons (C) Métro Asnières -Gennevilliers Gabriel Péri (ligne 13) RER Gennevilliers (C) Bus Ligne 577-177
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 11 955 € (180.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 797 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | A | Bureaux | 389 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||
| RDC | A | Activités | 368 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||
| RDC | A | Bureaux | 40 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT A3 & A4 | A LOT A3 & A4 | Activités | 797 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 15,3 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | LOT A3 & A4 | |||||||
| A | Parkings | - | Immédiate | 450 place/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||
| Total | 797 m² | |||||||||||||||||
| 17 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Dallage quartzé industriel
. Résistance au sol : 3T/m²
. Menuiseries extérieures aluminium
. 2 portes de plain pied : 3,0 m x 3,5 m
. Murs séparatifs entre les lots assurant le coupe-feu
. Toiture isolante multicouche
. Désenfumage selon réglementation
. Site clos
. Contrôle d'accès sur portails
. Clôtures treillis soudé
. Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd
. Hauteur libre 4 m
. Murs peints
. Faux plafond dalles avec luminaires encastrés Led
. Sol moquette
. Chauffage aérothermes à gaz
. Goulottes et passages de câbles en attente
. Sanitaires
Surface RDC : 408 m²
Surface terrain : 0
. Résistance au sol : 3T/m²
. Menuiseries extérieures aluminium
. 2 portes de plain pied : 3,0 m x 3,5 m
. Murs séparatifs entre les lots assurant le coupe-feu
. Toiture isolante multicouche
. Désenfumage selon réglementation
. Site clos
. Contrôle d'accès sur portails
. Clôtures treillis soudé
. Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd
. Hauteur libre 4 m
. Murs peints
. Faux plafond dalles avec luminaires encastrés Led
. Sol moquette
. Chauffage aérothermes à gaz
. Goulottes et passages de câbles en attente
. Sanitaires
Surface RDC : 408 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Gennevilliers, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France
Loyer mensuel : 11 955 € (180.00 €/m²/an)
Surface de 797 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 14283270BE-0009L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux
15.83 €/m²/mois
Loyer bas
21 €/m²/mois
Loyer médian
26.76 €/m²/mois
Loyer haut
