A louer Bureaux 450m² Gentilly
3-5 AVENUE GALLIENI
Loyer mensuel
9 373€
Surface
450 m²
Montant au m²
250€/m²/an
Notre équipe, vous propose dans un immeuble de standing, avec services situé aux portes de Paris, proches périphérique et bretelle autoroute A6, des plateaux de bureaux entièrement rénovés et climatisés divisibles à partir de 450 m².
Hôtesse d'accueil, PC sécurité, accès badges, RIE, cafétaria, douche. Parkings et accès livraisons. Monte charge desservant tous les étages.
Metro Gentilly (B) Metro Porte d'Italie (7)
Hôtesse d'accueil, PC sécurité, accès badges, RIE, cafétaria, douche. Parkings et accès livraisons. Monte charge desservant tous les étages.
Metro Gentilly (B) Metro Porte d'Italie (7)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 9 373 € (249.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 450 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 450 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 82 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 1 800 U/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 450 m² | |||||||||||||||||
| 99 intérieur | ||||||||||||||||||
Equipements
. Hôtesse d'accueil
. PC sécurité
. Accès par badges
. Accès livraisons
. Monte charge desservant tous les étages
. Batterie de 3 ascenseurs
. Cafétéria
. Restaurant Inter-Entreprises en R-2 (SODEXO)
. Douche au RDC
. Fibre optique desservant chaque niveau
. Locaux livrés rénovés en espace ouvert
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Plinthes périphériques
. Sanitaires privatifs
. Locaux d'archives disponibles en N-1
Surface RDC : 0 m²
. PC sécurité
. Accès par badges
. Accès livraisons
. Monte charge desservant tous les étages
. Batterie de 3 ascenseurs
. Cafétéria
. Restaurant Inter-Entreprises en R-2 (SODEXO)
. Douche au RDC
. Fibre optique desservant chaque niveau
. Locaux livrés rénovés en espace ouvert
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Plinthes périphériques
. Sanitaires privatifs
. Locaux d'archives disponibles en N-1
Surface RDC : 0 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Gentilly, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel : 9 373 € (249.96 €/m²/an)
Surface de 450 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 10376920E-0031L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux
12.67 €/m²/mois
Loyer bas
15.01 €/m²/mois
Loyer médian
20 €/m²/mois
Loyer haut
