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  • A louer Bureaux 3290m² Gentilly

    102-104 RUE GABRIEL PERI

    A partir de
    1 067€/mois
    Surface min
    40 m²
    Surface max
    3 290 m²
    Montant au m²
    320€/m²/an
    Notre équipe a le plaisir de vous présenter le KER, immeuble neuf de bureaux certifié BREEAM "Very Good".
    En breton, KÊR signifie "lieu de vie" ! Cet immeuble de 6 étages développant 5 127 m² de bureaux a été conçu et pensé pour le confort de ses futurs occupants ! Tout d'abord, sa situation; Il est situé au pied de la nouvelle station de métro "Kremlin-Bicêtre", ligne 14, aux portes de Paris... mais aussi au coeur de la Vallée Scientifique de la Bièvre. Le rendant donc accessible depuis la Défense en 24 min ! Il est à moins de 5 minutes du périphérique, moins de 3 minutes de l'autoroute A6. En vélo, à moins de 10 minutes de la place d'Italie, 16 min de Denfert Rochereau et 20 min de Montparnasse ! Ensuite, un vrai espace de "Worocooning"; - Un hall d'accueil, connecté - Des services connectés , avec tout d'abord une cuisine collaborative connectée avec ses frigos click & collect, et un espace de conciergerie connecté, - Un potager aromatique - 1 130 m² d'espaces extérieurs végétalisés, terrasses, jardins, rooftop permettent de s'aérer, de travailler en plein air, de faire une pause - Un espace de sport collectif Les espaces de travail ont été conçus pour créer des lieux de travail différents et agréables. Le KÊR peut accueillir un ou plusieurs locataires, de différents domaines d'activités. Ses plateaux sont flexibles répondant aux dernières normes, très lumineux, et s'adaptent à tous types d'aménagements. Local vélos Parkings en sous sol Que faire de plus ? Vous proposez de le visiter ! Donc n'hésitez pas à nous appeler !
    RER Gentilly (B) Métro Kremlin Bicetre (7) Métro Nouvelle station "Kremlin-Bicêtre Hôpital" (ligne 14) au pied de l'immeuble en 2024 . Métro Ligne 15, à un arrêt de la station "Villejuif Gustave Roussy" en 2025 Route Boulevard Périphérique Porte de Gentilly ou Porte d'Italie

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel à partir de : 1 067,2 € (320.16 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 3 290 m² divisibles à partir de 40 m²

    Surface de 3 290 m²

    Surface divisible

    Surface divisible 40 m² minimum

    Surface divisible 3 290 m² maximum

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    3 Bureaux 392,5 Immédiate 320 m²/an HT HC 80 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    3 Bureaux 361,11 Immédiate 320 m²/an HT HC 80 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    3 Bureaux 246,91 Immédiate 320 m²/an HT HC 80 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    2 Bureaux 380,65 Immédiate 320 m²/an HT HC 80 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    2 Bureaux 360,95 Immédiate 320 m²/an HT HC 80 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    2 Bureaux 246,87 Immédiate 320 m²/an HT HC 80 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    1 Bureaux 353,66 Immédiate 320 m²/an HT HC 80 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    1 Bureaux 352,11 Immédiate 320 m²/an HT HC 80 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    1 Bureaux 40,62 Immédiate 320 m²/an HT HC 80 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    RDC Bureaux 350,5 Immédiate 320 m²/an HT HC 80 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    RDC Bureaux 179 Immédiate 320 m²/an HT HC 80 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    2SS Autres 26 Immédiate 320 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    Parkings - Immédiate 1 200 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    Total 3 290,88 m²

    48 en sous-sol

    Equipements

    ERP : Catégorie non définie
    . Bâtiment indépendant neuf
    . Certification BREEAM Very Good
    . Lobby collaboratif double hauteur
    . 20% de la SU pour salles de réunion
    . GTB
    . Espace restauration réversible, sur jardin
    . Restauration éco-responsable animée sur site
    . Conciergerie connectée
    . Potager aromatique
    . 1 130 m² d'espaces extérieurs : jardin, rooftop, terrasses et loggias
    . Espace vélos en RdJ
    . Espace fitness et bien-être
    . Douches & vestiaires
    . Capacité d'accueil : 1 300 personnes (soit 11,40 m²/pers.)
    . Chauffage et rafraichissement par panneaux rayonnants
    . Traitement air neuf par 4 centrales de traitement d'air
    . HSP : 2,6 m
    . Profondeur : 18 m
    . Consommation 40 KWH/m²/an
    . Luminaires graduables et par détecteur de mouvement
    . Faux plancher
    . Courant fort situé en caniveaux
    techniques

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Gentilly, Val-de-Marne (94), Île-de-France

    Loyer mensuel à partir de : 1 067,2 € (320.16 €/m²/an)

    Surface de 3 290 m²

    Réactualisé le 18/03/2026

    Référence CessionPME : 13681720E-0029L

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux

    12.67 €/m²/mois Loyer bas
    15.01 €/m²/mois Loyer médian
    20 €/m²/mois Loyer haut

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