Bureaux 372m² à louer Technopole du Futuroscope

Loyer mensuel

3 721€

Surface

372 m²

Montant au m²

120€/m²/an

Poitou-Vendée, acteur majeur de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose des bureaux modulables de 372m2 (autres surfaces disponibles), idéalement situés au cœur de la Technopole du Futuroscope, un pôle d'affaires stratégique et dynamique au nord de Poitiers.

Ces locaux, entièrement réhabilités par le propriétaire, offrent une flexibilité d'aménagement complète, permettant de concevoir des espaces adaptés aux besoins des entreprises, professions libérales ou start-ups souhaitant s'implanter dans un environnement tertiaire moderne et prestigieux.
Points forts :

Accessibilité remarquable : à moins de 5 minutes de l'autoroute A10 et à 2 km de la N10
Excellente visibilité sur un secteur en plein développement
Stationnements disponibles pour collaborateurs et visiteurs
Aménagement sur-mesure : open space, bureaux cloisonnés ou configuration mixte
Disponibilité immédiate

Loyer mensuel : 3 721,33 € HT HC pour 372,14 m².

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

N10 et A10

Données Financières

Loyer mensuel : 3 721 € (120.00 €/m²/an)

Honoraires : 13 397 €

Surfaces et longueurs

Surface de 372 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Jaunay-Marigny, Vienne (86), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 3 721 € (120.00 €/m²/an)

Surface de 372 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 86_1971

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Bureaux

9.18 €/m²/mois Loyer bas

10.42 €/m²/mois Loyer médian

12.08 €/m²/mois Loyer haut

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, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location ce bureau idéalement situé au cœur de la Technopole du Futuroscope Téléport 8, un secteur dynamique offrant une excellente visibilité et un accès immédiat à l'A10 et à la RN10.

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Implanté en R+1 d'un immeuble tertiaire moderne, le bien bénéficie d'un environnement professionnel reconnu et d'un parking privatif facilitant l'accueil de vos collaborateurs et clients.

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Ce bureau de 108,50 m² propose des espaces lumineux, climatisés, calmes et fonctionnels, avec un réseau informatique performant, un local social et une configuration prête à l'emploi, sans travaux à prévoir.

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Loyer mensuel : 900.00€ HT HC.

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L'immeuble indépendant, à l'architecture moderne, offre un cadre de travail agréable avec espaces verts et stationnement privatif gratuit.

Les bureaux, de 16 à 150 m², sont climatisés, câblés RJ45, et équipés d'une salle de pause partagée. Possibilité d'extension jusqu'à 400 m² selon vos besoins.

Loyer annuel à partir de 4 200 € HT/HC (pour 42 m² QPCI). Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou-Vendée vous propose à la location plusieurs bureaux flexibles à partir de 87 m² (jusqu'à 200,6 m²) au cœur de la Technopole du Futuroscope, pôle d'affaires majeur au nord de Poitiers.

Des espaces modulables selon vos besoins : open space, cloisonné ou mixte idéal pour entreprises, professions libérales et start-ups.
Les + du bien :

Accès rapide à l'A10 (moins de 5 min) et à la N10
Secteur en plein développement, belle visibilité
️ Parkings pour collaborateurs et visiteurs
Bureaux entièrement réhabilités par le propriétaire : possibilité de réalisé des aménagements sur mesure
Disponibilité immédiate

Technopole du Futuroscope Poitiers Nord
Un emplacement stratégique pour développer votre activité !

Loyer mensuel : 874 € HT HC pour 87,4 m². Autres surfaces disponibles

Géorisques :

Bureaux 372m² à louer Technopole du Futuroscope

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

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