Local d’activité neuf 130m² en ZA à Kervignac

KERVIGNAC – CELLULE D’ACTIVITÉS NEUVE 530 M²
Un outil de travail performant au cœur d’un pôle économique en pleine expansion

À Kervignac, au sein d’une zone d’activités dynamique et en plein essor, je vous propose à la location une cellule d’activités d’environ 530 m², intégrée dans un ensemble immobilier neuf de dernière génération, livré récemment.
Pensé pour répondre aux exigences actuelles des professionnels, ce bâtiment bénéficie d’une construction double peau isolée, garantissant performance thermique, durabilité et confort d’exploitation.

Le local est livré brut de béton, huisseries posées, vous offrant une liberté totale d’aménagement pour adapter l’espace à votre organisation et à votre activité.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET PORTEUR

Kervignac s’impose aujourd’hui comme une alternative attractive aux zones saturées du bassin lorientais, bénéficiant d’un développement économique soutenu et d’une implantation croissante d’entreprises.

Accès à la RN165 en moins de 5 minutes
Proximité immédiate de Lorient, Hennebont et des principaux axes logistiques
Secteur en forte mutation, créateur de valeur à moyen et long terme.

Un choix d’implantation cohérent pour les entreprises souhaitant allier accessibilité, visibilité et projection de croissance.

DES PRESTATIONS TECHNIQUES À LA HAUTEUR DE VOS EXIGENCES
4 portes sectionnelles (3 m x 3,5 m) facilitant flux et exploitation
Vitrines constituée de châssis aluminium haut de gamme à double vitrage renforcé, sécurisées par rideaux métalliques
Accessibilité PMR conforme aux normes en vigueur
Plancher chauffant sur les espaces bureaux (confort optimal)
Arrivées eau, électricité et évacuations réparties Nord et Sud (x8)
Aire de manœuvre poids lourds
Ensemble clos et sécurisé

UNE CONFIGURATION ÉVOLUTIVE
Surface divisible en cellules de 130 m² ou 260 m²
Adapté à une structure indépendante, un développement progressif ou un projet multi-occupants
STATIONNEMENT
8 places privatives
(soit 2 places par cellule de 130 m²)

POURQUOI CE BIEN ?

Parce qu’il ne s’agit pas simplement d’un local, mais d’un véritable outil de travail, positionné dans un secteur où l’offre qualitative reste rare.
Parce qu’il répond à une logique simple : performance, accessibilité, projection.

Loyer HTHC : 3796 /mois
Charges mensuelles : 160 €
Dépôt de garantie : 7592 €
Honoraires d'agence, charge preneur : 8000 € TTC.

Dossier complet, plans et visite sur demande.
Je vous accompagne dans l’analyse de votre implantation et de votre projet. Ce bien vous est présenté par Gwendal Calloch, votre conseiller indépendant.