Local d'activité Kervignac 130 m2 environ

Local d'activité à louer
- 366 m²
- Idéal pour entreprise
Loyer : 2500 € HT HC / mois

Nous vous proposons à la location un local d’activité moderne et fonctionnel situé dans un secteur stratégique. Ce bien de 366 m² comprend un atelier de 260 m², des bureaux etlocaux sociaux de 66 m². Il est parfaitement adapté à diverses activités professionnelles, de production ou de stockage.

Caractéristiques :

Surface totale : 366 m²
Atelier : 260 m² avec dalle béton
Bureaux et locaux sociaux : 66 m²
Porte sectionnelle motorisée : 4 m x 4,5 m
Bardage en panneaux sandwich pour une meilleure isolation
Possibilité d'ajouter une mezzanine pour 78 m² supplémentaires de stockage
Loyer : 2500 € HT HC / mois
Bail commercial

Ce local est idéalement situé et facilement accessible, offrant des infrastructures modernes pour le bon développement de votre activité. La possibilité d’aménager une mezzanine offre une flexibilité supplémentaire pour le stockage ou l’agrandissement de vos espaces de travail.

Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À LOUER – Local d’activité neuf 151 m² – Zone du Porzo Kervignac
À la recherche d’un local fonctionnel, récent et parfaitement placé ?
Découvrez ce local d’activité de 151 m², situé dans la très prisée zone du Porzo à Kervignac, un secteur dynamique regroupant artisans,PME, dépôts et entreprises de services.
Loyer annuel : 18 000 € HT
Disponibilité immédiate – produit rare sur le marché local.
Un espace pensé pour les pros :
116,96 m² de surface au sol
34,41 m² de mezzanine béton
Porte sectionnelle 4,50 × 4,00 m (motorisée) → accès utilitaires idéal
Dallage béton quartz 1 T/m² → machines, stockage, atelier
Belle lumière naturelle (fenêtres + skydome)
Isolation performante & charpente traitée
Un emplacement stratégique
5 min : Hennebont
15 min : Lorient
35 min : Vannes
Accès direct RN165 & RN24
Zone artisanale très fréquentée → parfaite visibilité
️ 4 places de parking privatives
Élément clé pour artisans et entreprises logistiques.
Activités idéales
Artisanat (plombier, menuisier, électricien, chauffagiste, climatisation…)
Atelier de montage / maintenance / réparation
Stockage professionnel
Dépôt logistique ou e-commerce
Base technique pour entreprises du bâtiment
Activité sans nuisance ni accueil massif de public

Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site