Cellule d’activités neuve 260m² en ZA à Kervignac
Surface
260 m²
KERVIGNAC – CELLULE D’ACTIVITÉS NEUVE 260 M²
Un format maîtrisé, idéal pour une implantation agile et évolutive
Au cœur d’une zone d’activités en plein développement à Kervignac, je vous propose à la location une cellule d’activités d’environ 260 m², intégrée dans un ensemble immobilier neuf, aux standards actuels de performance et de durabilité.
Ce bien constitue une solution parfaitement dimensionnée pour une PME, un artisan structuré ou une activité de service souhaitant conjuguer fonctionnalité, image et potentiel d’évolution.
Le local est livré brut de béton, huisseries posées, permettant une personnalisation complète des aménagements selon vos contraintes métier.
UN EMPLACEMENT QUI FAIT SENS
Kervignac s’affirme aujourd’hui comme un pôle secondaire stratégique du bassin lorientais, bénéficiant d’un report naturel des entreprises à la recherche d’accessibilité et de disponibilité foncière.
Accès RN165 à moins de 5 minutes
Connexion rapide à Lorient, Hennebont et aux axes logistiques majeurs
Environnement économique en croissance continue
Un choix pertinent pour une implantation efficiente aujourd’hui et valorisée demain.
DES PRESTATIONS TECHNIQUES EFFICACES ET DURABLES
2 portes sectionnelles (selon configuration) – hauteur 3 m x 3,5 m
Vitrines sécurisées par rideaux métalliques
Construction double peau isolée
Accessibilité PMR
Plancher chauffant sur espace bureaux
Arrivées eau, électricité et évacuations
Aire de manœuvre adaptée aux livraisons et poids lourds
Site clos et sécurisé.
UN FORMAT OPTIMISÉ
Surface idéale pour une activité opérationnelle sans perte d’espace
Possibilité d’intégrer bureaux, stockage et production dans un même volume
Intégration dans un ensemble cohérent favorisant la lisibilité et la synergie professionnelle.
STATIONNEMENT
4 places privatives dédiées.
POURQUOI CE BIEN ?
Parce qu’il répond parfaitement aux attentes actuelles :
Un format rationnel
Une qualité de construction irréprochable
Un emplacement en devenir.
Un bien adapté aux entreprises qui recherchent efficacité, image professionnelle et projection maîtrisée.
Loyer HTHC : 1898 €/mois
Charges mensuelles : 80 €
Dépôt de garantie : 3796 €
Honoraires d'agence, charge preneur : 4160 € TTC.
Dossier complet, plans et visite sur demande.
Accompagnement possible dans la structuration de votre projet d’implantation. Ce bien vous est présenté par Gwendal Calloch, votre conseiller indépendant.
Un format maîtrisé, idéal pour une implantation agile et évolutive
Au cœur d’une zone d’activités en plein développement à Kervignac, je vous propose à la location une cellule d’activités d’environ 260 m², intégrée dans un ensemble immobilier neuf, aux standards actuels de performance et de durabilité.
Ce bien constitue une solution parfaitement dimensionnée pour une PME, un artisan structuré ou une activité de service souhaitant conjuguer fonctionnalité, image et potentiel d’évolution.
Le local est livré brut de béton, huisseries posées, permettant une personnalisation complète des aménagements selon vos contraintes métier.
UN EMPLACEMENT QUI FAIT SENS
Kervignac s’affirme aujourd’hui comme un pôle secondaire stratégique du bassin lorientais, bénéficiant d’un report naturel des entreprises à la recherche d’accessibilité et de disponibilité foncière.
Accès RN165 à moins de 5 minutes
Connexion rapide à Lorient, Hennebont et aux axes logistiques majeurs
Environnement économique en croissance continue
Un choix pertinent pour une implantation efficiente aujourd’hui et valorisée demain.
DES PRESTATIONS TECHNIQUES EFFICACES ET DURABLES
2 portes sectionnelles (selon configuration) – hauteur 3 m x 3,5 m
Vitrines sécurisées par rideaux métalliques
Construction double peau isolée
Accessibilité PMR
Plancher chauffant sur espace bureaux
Arrivées eau, électricité et évacuations
Aire de manœuvre adaptée aux livraisons et poids lourds
Site clos et sécurisé.
UN FORMAT OPTIMISÉ
Surface idéale pour une activité opérationnelle sans perte d’espace
Possibilité d’intégrer bureaux, stockage et production dans un même volume
Intégration dans un ensemble cohérent favorisant la lisibilité et la synergie professionnelle.
STATIONNEMENT
4 places privatives dédiées.
POURQUOI CE BIEN ?
Parce qu’il répond parfaitement aux attentes actuelles :
Un format rationnel
Une qualité de construction irréprochable
Un emplacement en devenir.
Un bien adapté aux entreprises qui recherchent efficacité, image professionnelle et projection maîtrisée.
Loyer HTHC : 1898 €/mois
Charges mensuelles : 80 €
Dépôt de garantie : 3796 €
Honoraires d'agence, charge preneur : 4160 € TTC.
Dossier complet, plans et visite sur demande.
Accompagnement possible dans la structuration de votre projet d’implantation. Ce bien vous est présenté par Gwendal Calloch, votre conseiller indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Précision sur le loyer : Loyer charges comprises
Honoraires : 4 160 €
Surfaces et longueurs
Surface de 260 m²
Equipements
Parking 4 places
handicap ,
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Kervignac, Morbihan (56), Bretagne
Surface de 260 m²
Réactualisé le 03/04/2026
Référence CessionPME : 114717DHI3358
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6 €/m²/mois
Loyer bas
7 €/m²/mois
Loyer médian
9 €/m²/mois
Loyer haut
