Bureaux à louer axe très passant L'Isle-d'Espagnac 1700 € ( N° 2581198,A)

Bureaux à louer axe très passant L'Isle-d'Espagnac

Loyer mensuel

1 700€

Surface

130 m²

Montant au m²

157€/m²/an

vous propose cette opportunité à saisir d'établir votre activité dans cet immeuble de bureaux indépendant idéalement situé sur un axe très passant en entrée de ville.
Parfait pour une entreprise cherchant visibilité et praticité.

Immeuble de bureaux de 130m² environ accessibilité PMR à louer qui se compose en rez-de-chaussée (RDC) :

Espace d'accueil professionnel
Un bureau indépendant
Salle de pause avec cuisine équipée
Sanitaires PMR (normes d'accessibilité)

Étage :

Palier desservant
Quatre bureaux spacieux et lumineux
Sanitaires avec douche (idéal pour les employés sportifs ou longue journée)

Le tout sur un terrain clos et sécurisé offrant :

Parking privé de 4 places (un atout majeur !)
Terrasse extérieure pour les moments de détente ou les pauses déjeuner.

Cet immeuble se situe sur un axe passant majeur avec transports en commun à proximité, commerces et services proches (pharmacie, hypermarché...)

Loyer mensuel : 1 700 € (non soumis à la TVA)

Taxe Foncière en sus à la charge du preneur : 1 080 € (2025)

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur

Frais de rédaction de bail à la charge Bailleur/Preneur en sus (50/50)

Réf : 1680 ()

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 1 700 € (156.96 €/m²/an)

Honoraires : 4 896 €

Surfaces et longueurs

Surface de 130 m²

Equipements

Accès PMR, Archives, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Climatisation, Douche(s), Individuel au gaz, Nbre Parkings extérieurs privatifs :4, Salle de repos, Terrain clos

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

81 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

81 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

L'Isle-d'Espagnac, Charente (16), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 1 700 € (156.96 €/m²/an)

Surface de 130 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1680

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Bureaux

7.32 €/m²/mois Loyer bas

12.09 €/m²/mois Loyer médian

14.04 €/m²/mois Loyer haut

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• Accès PMR selon configuration
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• Stationnement aisé sur site
• Accès rapide RN10 – Angoulême & La Couronne centre – proximité des zones commerciales

Services & équipements

• Fibre optique / très haut débit
• Chauffage et éclairage performants
• Sécurisation du site selon configuration
• Possibilité d’aménagements complémentaires selon activité

Localisation stratégique

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