ANGOULÊME - BUREAUX à louer 1200 € ( N° 2680924,A)

Bureaux 160m² à louer proche gare d'Angoulême

Loyer mensuel

1 200€

Surface

160 m²

Montant au m²

90€/m²/an

Vous recherchez à louer un local professionnel sur la commune d'ANGOULEME €

vous propose ces bureaux disponibles immédiatement à la location, idéalement situés sur un axe passant majeur d'entrée / sortie de ville, à proximité de la gare d'Angoulême, du quartier La Madelaine et de la ZI n° 3 de L'ISLE D'ESPAGNAC.

Au premier étage d'un immeuble commercial accessible par escalier, ce plateau de bureaux lumineux d'une surface totale de 160 m² environ comprend : un grand espace polyvalent de type open-space pouvant accueillir plusieurs postes de travail, une salle de réunion ou de formation, des sanitaires (un WC), et deux petites pièces (archives, réserves...).

Loyer mensuel : 1200 € HT.
Taxe foncière à la charge du locataire : 1243 € HT.

Référence dossier : 1637 ().

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 1 200 € (90.00 €/m²/an)

Honoraires : 3 456 €

Surfaces et longueurs

Surface de 160 m²

Equipements

Baie de Brassage, Climatisation

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 1 200 € (90.00 €/m²/an)

Surface de 160 m²

Réactualisé le 24/03/2026

Référence CessionPME : 1720

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Bureaux

7.32 €/m²/mois Loyer bas

12.09 €/m²/mois Loyer médian

14.04 €/m²/mois Loyer haut

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Caractéristiques des bureaux

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• Locaux lumineux, propres et rénovés à neuf
• Accès PMR selon configuration
• Sanitaires privatifs ou communs
• Possibilité de stockage ou d’atelier léger selon les lots
• Stationnement aisé sur site
• Accès rapide RN10 – Angoulême & La Couronne centre – proximité des zones commerciales

Services & équipements

• Fibre optique / très haut débit
• Chauffage et éclairage performants
• Sécurisation du site selon configuration
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Localisation stratégique

À proximité immédiate :

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Loyer mensuel : 130 € HT / m².

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