Bureaux neufs à louer à Angoulême Ilot Renaudin 194.94 € ( N° 2675597,A)

Bureaux neufs à louer à Angoulême Ilot Renaudin

A partir de

195€/mois

Surface min

18 m²

Montant au m²

130€/m²/an

Nous vous proposons à la location ces bureaux neufs au sein du programme immobilier Ilot Renaudin idéalement situé à Angoulême dans le secteur de L'Houmeau / gare.

Ce bâtiment tertiaire en cours de construction dispose de 547 m² de surfaces de bureaux disponibles.

Les plateaux de bureaux livrés aménagés sont divisibles à partir de 18 m² permettant une grande flexibilité en fonction des besoins de votre entreprise.

Emplacement privilégié au coeur du quartier de L'Houmeau, le long de la Charente, face à la médiathèque Alpha et à la passerelle menant directement à la gare SNCF d'Angoulême, desservie par la ligne TGV Paris
- Bordeaux.

N'hésitez pas à nous contacter afin de connaitre les différentes surfaces disponibles, tarifs et prestations.

Livraison prévisionnelle : juillet 2026.

Loyer mensuel : 130 € HT / m².

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1714 ()

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Juillet 2026

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 194,94 € (129.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 547 m²

Surface divisible

Surface divisible 18 m² minimum

Equipements

Accès PMR, Ascenseur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes

Loyer mensuel à partir de : 194,94 € (129.96 €/m²/an)

Surface de 547 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1714

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Bureaux

7.32 €/m²/mois Loyer bas

12.09 €/m²/mois Loyer médian

14.04 €/m²/mois Loyer haut

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Caractéristiques des bureaux

• Surfaces modulables selon vos besoins (open space, bureaux fermés, salles de réunion)
• Locaux lumineux, propres et rénovés à neuf
• Accès PMR selon configuration
• Sanitaires privatifs ou communs
• Possibilité de stockage ou d’atelier léger selon les lots
• Stationnement aisé sur site
• Accès rapide RN10 – Angoulême & La Couronne centre – proximité des zones commerciales

Services & équipements

• Fibre optique / très haut débit
• Chauffage et éclairage performants
• Sécurisation du site selon configuration
• Possibilité d’aménagements complémentaires selon activité

Localisation stratégique

À proximité immédiate :

• Zones d’activités de La Couronne
• Pôle universitaire et technologique
• Commerces, restauration, services
• Accès rapide aux grands axes et au centre d’Angoulême

Idéal pour

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Loyer mensuel : 680 € (loyer non soumis à la TVA) + 30 € de provision mensuelle sur charges (eau et entretien / électricité des communs). Taxe foncière à la charge du preneur : 918 €.

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur (20 % HT du loyer annuel HT).

Référence dossier : 1711 ()