Bureaux à louer excellente accessibilité à Lagord
Ce secteur bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers majeurs, des transports en commun et du P+R Illico Greffières permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.
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Le programme se compose de deux bâtiments contemporains, dont la livraison est prévue pour fin 2028. Le site sera clos et sécurisé avec contrôle d'accès piéton. Il dispose de 49 places de stationnement sur site, dont 4 dédiées à l'autopartage, ainsi que de 65 stationnements vélos, intégrant des locaux vélos équipés de prises électriques. Les espaces extérieurs et cheminements piétons feront l'objet d'un traitement paysager qualitatif, avec jardins suspendus et toitures végétalisées.
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L'ensemble développe environ 2 700 m² de bureaux répartis en 9 plateaux, avec des surfaces allant de 128 m² à 588 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les bureaux seront livrés selon les standards actuels du tertiaire, avec ventilation double flux, chauffage et rafraîchissement par système VRV, ainsi que des espaces communs et lieux de rencontre à chaque niveau.
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Prix de la location : nous consulter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Le bien bénéficie d'une situation offrant un accès aisé au centre‑ville, notamment grâce à l'avenue du 11 Novembre, axe structurant facilitant les déplacements quotidiens. La proximité de la N327 constitue également un atout, permettant de contourner le cur urbain et de rejoindre rapidement des axes de circulation plus importants, assurant ainsi une bonne fluidité des déplacements..
- Le bien bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec des arrêts de bus accessibles à environ 5 minutes à pied. La gare SNCF, située à environ 3 km, permet un accès rapide au centre-ville, notamment grâce aux solutions de mobilité douce, telles que les vélos, facilitant les déplacements quotidiens de plus vous êtes à 7 min en voiture de l'aéroport.
Données Financières
Surfaces et longueurs
Surface de 155 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Lagord, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes
Surface de 155 m²
Réactualisé le 29/05/2026
Référence CessionPME : 17_0028
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