Location de bureaux à La Rochelle

Situé dans une rue active et dynamique économiquement de La Pallice (La Rochelle), ce local professionnel ou commercial, en plateau ouvert de 40m² au RDC, avec une grande vitrine peut être utilisé en bureau ou en local commercial.
Bus, services et commerces à proximité, facilitant ainsi l'implantation et le développement de votre entreprise.

Ce local d’environ 40 m², prêt à l’usage dispose d'un espace ouvert et polyvalent, pouvant accueillir jusqu’à 3 ou 4 positions de travail avec 17 prises électrique et 5 prises RJ, dispose d’un espace cuisine intégrée et un sanitaire.
L’ensemble est situé au RDC côté rue est conforme aux normes PMR. Il offre une bonne visibilité, une facilité de stationnement, un environnement moderne et fonctionnel.
Une cave de 34 m² complète cet ensemble, offrant un espace de stockage appréciable.
Idéal pour une profession libérale ou des bureaux indépendants.
Contactez-nous.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1080 €, à la charge du preneur

Tiphaine LANDES, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979608270

Bureaux à LOUER situés à La Pallice, entre la Rochelle et l'Ile de Ré, proche des activités du Port maritime. Comprend plusieurs espaces de travail, sanitaire, cave.
Loyer mensuel 2000 euros HC, dépôt de garantie 1 mois 2000 euros.
Taxe foncière, électricité et eau à la chargedu preneur.
Contactez-moi pour une présentation Immobilier .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 2400 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

Bureaux à LOUER situés à La Pallice, entre la Rochelle et l'Ile de Ré, proche des activités du Port maritime. Comprend plusieurs espaces de travail, sanitaire, cave.
Loyer mensuel 1100 euros HC, dépôt de garantie 1 mois de loyer HC.
Taxe foncière, électricité et eau à la charge du preneur.
Contactez-moi pour une présentation Immobilier .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1320 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

vous propose des bureaux déclament situés à LA ROCHELLE, en RDC d'une surface totale de 200 m².

De plus, les bureaux bénéficient d'espaces communs d'une surface de 132 m².

Prestations :

• Open space
• Local aménage
• Climatisation
• Fibre optique
• Sol moquette et parquet
• Faux plafond
• 2 places de parking

Disponibilité immédiate

Contactez-nous pour plus d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BUREAU à Louer à La Rochelle, secteur cap Ouest et proche de la Gare. Une surface de 60 m² en RDC. 1 parking privé avec possibilité d'un parking supplémentaire en option (100 €HT/CC/mois). Bail commercial avec un loyer mensuel de 825 €.
DPE C.

165 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 970 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1701 20 3
AC ADC 1701 20 2

Location de bureaux au sein d'un quartier d'affaires, sur deux niveaux (RDC : accueil, salle, bureau et sanitaires
- étage : 2 bureaux, open space, cuisine, archives et sanitaires). 5 places de stationnement privées avec possibilité de 3 parkings privés en option (650€ HT /parking/an).
DPE C.

Honoraires de 9 324 € à la charge du locataire. 692 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 5 180 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

BUREAUX à LOUER proche de La Rochelle, secteur bénéficiant des transports en commun et stationnement. Cet emplacement est idéal pour une activité médicale ou tertiaire. Une surface de 37 m² propre avec un point d'eau + une salle d'attente commune avec les autres occupants de l'immeuble. Sanitaires PMR. Loyer mensuel 800 € / mois + Charges.

Honoraires de 3 456 € à la charge du locataire. 170 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

BUREAUX à louer à La Rochelle, secteur Cap Ouest et proche de la Gare. Une surface de 62 m² au sein d'un centre d'affaires au R+2 avec ascenseur. Bail commercial avec un loyer annuel de 11.196 € HT HC. DPE en cours.

Honoraires de 2 126 € à la charge du locataire. 178 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 866 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1701 20 3
AC ADC 1701 20 2

Nous vous proposons A LA LOCATION un ensemble de bureaux de standing d'une surface d'environ 450 m², établi au 1er étage d'un immeuble de caractère à l'architecture bourgeoise, desservi par ascenseur. Ce bien rare bénéficie de prestations haut de gamme conservant le cachet de l'ancien : parquet ancien, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. L'ensemble profite également de la jouissance exclusive de trois terrasses, apportant un confort d'usage particulièrement recherché en centre-ville. Un stationnement à proximité immédiate renforce l'accessibilité pour la clientèle et les collaborateurs. Agencement actuel : espace accueil, salles de réunion, bureaux cloisonnés, double sanitaires (public et privé), locaux archives. Les bureaux disposent d'équipements techniques adaptés à une exploitation tertiaire : climatisation, câblage RJ45, fibre optique, réseau informatique existant / baie de brassage. Conditions juridiques et financières : nous consulter Ensemble idéal pour professions libérales, activités de services à forte valeur ajoutée, cabinets ou structures recherchant une adresse prestigieuse en cœur de ville.

La Rochelle, proche centre ville, A LOUER, des bureaux de 170 m² implanté sur un terrain de 280 m² environ sur deux niveaux offrant une bonne visibilité dans un cadre mixte résidentiel et tertiaire. Le site bénéficie d'un accès privatif permettant de stationner quelques véhicules à l'intérieur de la propriété. Le rez-de-chaussée (env. 133 m²) se compose d'un vaste espace d'accueil modulable (env. 68 m²), d'un bureau de direction (env. 18 m²), d'un second espace de travail (env. 6,5 m²), de deux bureaux en enfilade (env. 35 m²) ainsi que de sanitaires. Un escalier hélicoïdal mène à l'étage (env. 36 m²) distribuant un local archives, un bureau individuel, une salle de réunion confortable et un dégagement ouvrant sur une terrasse privative. Caractéristiques techniques : climatisation, alimentation RJ45, fibre optique, baie de brassage. Lieu pouvant être adapté aux activités libérales, médicales,de services. Mise en place d'un bail professionnel ou commercial notarié, loyer mensuel proposé à 3 500 € HT + DG de 2 termes de loyers + charges (TF/OM) Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT + coût EDL entrée + frais de rédaction du bail à charge du prenant

Localisé sur le secteur de La Rochelle
- La Pallice, A LOUER BUREAUX CLÉS EN MAIN entièrement rénovés à neuf et sécurisés par digicode, implantés sur un axe bénéficiant d'un environnement mixte associant habitat, commerces de proximité et activités tertiaires. L'espace est diviséen un sas d'accueil, un open space de 66 m²; une salle de réunion de 20 m², un coin détente / kitchenette de 23 m², , deux cabines acoustiques, et trois bureaux communicants (2 X 13 m² et 15 m²) également accessible par la terrasse, divers bloc sanitaires PMR. L'ensemble dispose également d'une terrasse privative et d'un préau totalisant environ 80 m², offrant un confort d'usage rare sur le secteur. Ce lieu bénéficie des équipements de climatisation, fibre optique, alimentation RJ45. Ce site est particulièrement adapté à une installation immédiate. Il sera mis en place un bail commercial ou professionnel moyennant un loyer mensuel de 3 417 € HT + taxe foncière et ordures ménagères (provision mensuelle) + 2 termes de loyers pour le dépôt de garantie. Rédaction du bail sous seing privé par le conseil du bailleur
- aux frais du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT et coût d'état des lieux d'entrée à la charge du prenant.

La Rochelle
- quartier du Gabut
- Vieux Port, au 1er étage desservi par ascenseur, A LOUER plateau de bureaux de 96 m² composé de deux open spaces de 26 m² chacun, un bureau de direction de 16 m², une salle de réunion avec office de 17 m², 2 sanitaires, local technique et baie de brassage. Fibre optique et alimentation RJ45. Bail commercial 3/6/9 ou 6 ans notarié, loyer mensuel de 2300 € HT + provision mensuelle sur charges locatives de copropriété de 85 € HT + TF/OM. 2 mois de DG. Rédaction du bail par notaire aux frais du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC d'un an de loyer + EDL 300 € HT aux frais du preneur.

A LOUER LA ROCHELLE
- ZFU dans un immeuble récent avec prestations de qualité, à proximité immédiate de la rocade et aéroport / ile de ré, bureaux neuf d'une surface de 60 m² disposant de 2 accès indépendants. Ascenseur. WC PMR dans les parties communes. Est inclus à la location 1 place de parking. Caractéristiques techniques : climatisation réversible, système d'alarme, d'une baie de brassage (infrastructure réseau) et alimentation RJ45. Conditions financières : Bail sous seing privé, type 3/6/9
- professionnel ou bail dérogatoire, Loyer mensuel : 1 100 € HT + Charges : 60 € HT/mois. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Disponible immédiatement, idéal pour profession libérale, activité de service, startup ou entreprise à la recherche de bureaux modernes, fonctionnels et accessibles. Frais d'agence : 30 % TTC d'un an de loyer HT, à la charge du preneur et coût de 300 € HT pour l'état des lieux

La Rochelle
- Zone Artisanale Les Rivauds, A LOUER bureaux / showroom de 117 m² composé au rez-de-chaussée d'un espace de 32 m² avec sanitaires et un étage de 85 m² agencé d'un open space, de 3 bureaux de 8 m², 12 m² et 20 m² environ, salle d'eau et espace cuisine. L'étage est accesible par une entrée indépendante et par le bureau du rez-de-chaussée. Petit stockage de 6 m² en complément. Est inclus dans la location un parking en façade. Climatisation pour l'étage. Ce lieu sera disponible à la location dès la signature du bail. Mise en place d'un bail commercial 3/6/9 notarié
- loyer mensuel 1500 € HT + provision mensuelle de 80 € HT (TF/OM) + consommation d'eau. DG de 3000 € à verser. Honoraire de location, rédaction du bail notarié et EDL à charge du preneur.

A louer à La Rochelle proche accès rocade, en secteur ZFU, bureau de 36,40 m² climatisé et lumineux situé au 3ème étage desservi par ascenseur d'un immeuble de bureaux. Agencement : entrée avec dégagement
- placards & sanitaire PMR, open space avec lave main et sanitaire privé et PETIT PLUS : belle terrasse sur les toits de 20 m². Accessibilité PMR. Connectique RJ45 et fibre optique. Un parking privé est compris dans le bail. Le bien n'est pas soumis à la TVA, bail notarié 3-6-9 ou professionnel ou dérogatoire, loyer mensuel de 850 € + provision / charges 140 € incluant copropriété, TF/OM. Dépot de garantie 2 mois. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel à charge du preneur, état des lieux en sus.

Situé au cœur d'un environnement industriel dynamique et à proximité immédiate de l'aéroport de La Rochelle, ce plateau de bureaux de 240 m² (dont 80 m² à l'étage) offre un cadre de travail confortable et bien équipé, idéal pour toute entreprise souhaitant conjuguer accessibilité etfonctionnalité. Facilement accessible via la rocade, cet espace PMR se compose de:
- Un grand open space lumineux, parfait pour le travail collaboratif
- Cinq bureaux privatifs pour la concentration et la confidentialité
- Une salle de réunion conviviale
- Une kitchenette aménagée pour les pauses déjeuner
- Chauffage électrique et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
- Places de parking incluses Conditions locatives : Bail commercial ou professionnel sous seing privé, aux frais du preneur Loyer mensuel : 3 600 € HT HC Charges mensuelles : impôt foncier et ordures ménagères, consommation d'eau et entretien des espaces verts Dépôt de garantie : 7 200 € Honoraires d'agence : 30 % TTC d'un an de loyer, soit 12 960 € TTC + frais de rédaction d'état des lieux à charge du preneur Disponibilité : juillet 2025 Photo non contractuelle

La Rochelle, au cœur d'une Zone d'Activité de la 1ère couronne en transformation associant environnement urbain et zone tertiaire, au rez-de-chaussée d'un programme mixte à l'architecture contemporaine, A LOUER espace de bureaux de 290,65 m² livrée brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Visibilité sur rue principale. Un espace privé pour l'installation des groupes de froid est prévu au sein de la cellule. Les plateaux sont voués exclusivement à accueillir des sociétés avec ou sans réception de clientèle et seront disponibles à l'automne 2023 pour les aménagements intérieurs. Seront inclus des caves. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou 6 ans
- loyer mensuel 4 070 € HT HC + TF/OM et charges locatives de copropriété. Caution personnelle du gérant sollicitée. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel + frais bail et EDL à charge du locataire

Idéalement situé boulevard Émile Delmas, au cœur du quartier dynamique de La Pallice - La Rochelle, nous proposons cet ensemble de bureaux situé au premier et unique étage d'un bel édifice en pierre apparente. L'accès se fait par une entrée commune au rez-de-chaussée avec escalier, menant à trois bureaux en enfilade (15 m², 16 m² et 13 m²) séparés par cloisons, disposant d'un sanitaire.

L'immeuble est occupé par d'autres sociétés, offrant un environnement professionnel agréable et stimulant. Le stationnement alentour est aisé et permet d'accueillir collaborateurs et visiteurs dans de bonnes conditions.

Disponible à partir de début novembre, cet espace est proposé pour un loyer de 830€HT pour l'ensemble, avec un dépôt de garantie de 1.660€. Bail professionnel, rédaction à la charge du preneur.

Un emplacement idéal pour des activités de services, professions de santé ou tertiaires.
Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.924530

Une opportunité rare au cœur des Minimes !
Implantés au 2e étage d'un immeuble tertiaire de qualité, ces bureaux de 97 m² offrent un environnement de travail calme, lumineux et fonctionnel, à deux pas des commerces et services.

Le plateau se compose de trois grands bureaux, d'une salle de réunion pouvant accueillir 8 à 10 personnes, d'une spacieuse entrée, ainsi que de sanitaires privatifs, d'une kitchenette et d'une douche -- un vrai plus pour le confort quotidien. Les prestations sont complètes : fibre optique, interphone et ascenseur desservant l'étage.

Atout majeur : 4 places de stationnement privatives situées dans un parking sécurisé à l'arrière de l'immeuble, accessible par portail automatique. Pour les visiteurs, de nombreuses places de parking sont également disponibles à proximité immédiate. Les occupants bénéficient en outre d'un accès aux parties communes et à une agréable terrasse au 2e étage, idéale pour les pauses.

Bail commercial 3/6/9
Loyer : 2 000 € HT / mois - sans TVA
Disponible immédiatement

Un ensemble de très belle facture, parfaitement adapté aux professions libérales, PME, cabinets ou activités tertiaires recherchant visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail. À visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.941683

Local nu de 32,99 m², proposé sans droit d'entrée ni pas-de-porte, avec bail commercial neuf. Loyer : 1 200 € HT par mois.14 400 € HT/an
Dépôt de garantie demandé : deux mois de loyer HT, soit 2 400 €. Valeur locative : Environ 436,50 € HT/m²/an
Disponibilité annoncée à compter du 1er novembre 2026.

Espace commercial/show-room compact et très visible, prêt à personnaliser, avec deux parkings et accès immédiat à La Rochelle ».

Le bien correspond à un ancien garage réhabilité en petit local commercial indépendant.

Son intérêt repose sur une adresse en première couronne de La Rochelle, une façade visible, deux stationnements privatifs et un équipement technique adapté à des usages tertiaires ou commerciaux légers.

Proposition commerciale
o Location sans droit d'entrée, sans droit au bail à acquérir et sans pas-de-porte.
o Bail commercial neuf de neuf ans, avec faculté de résiliation triennale du preneur selon les formes légales.
o Loyer mensuel : 1 200 € HT, payable d'avance, TVA en sus au taux applicable.
o Dépôt de garantie : 2 400 €, correspondant à deux mois de loyer HT hors charges.
o Provisions charges 120€ HT/mois pour eau et électricité en sus, avec régularisation d'après les consommations et les sous-compteurs.
o Taxe foncière refacturée au prorata de la surface occupée dans l'ensemble immobilier : estimation communiquée d'environ 475 € par an, à régulariser sur justificatif.
o Potentialité de reprise d'un espace permettant l'installation d'un Distributeur automatique : boissons, fleurs, alimentaires, etc. Loyer en sus 150€ HT/mois + 2 mois de garantie

Confort : Climatisation réversible ; volets roulants
Traitement de l'eau Adoucisseur / osmoseur pouvant être laissé sur place, avec inventaire et conditions d'entretien à préciser
Livraison : Local nu, sans mobilier, sauf clim réversible, libre d'aménagement sous réserve des autorisations

ACTIVITÉS POSSIBLES :
Bureaux / tertiaire Agence, conseil, courtage, professions non réglementées, bureau commercial
Show-room / Habitat, énergie, décoration, matériaux, artisanat sans fabrication nuisante
Commerce de détail : Vêtements, accessoires, décoration, fleurs, cadeaux, point presse
Services à la personne
Tatouage, piercing ou prestations esthétiques sous réserve des règles sanitaires et ERP

La commune de Lagord accueille 4 175 emplois et présente une forte composante tertiaire : 72,3 % des établissements employeurs relèvent du commerce, des transports et des services divers. Ces données soutiennent une demande potentielle pour les services de proximité, le tertiaire léger et les concepts de show-room.

Accessibilité et évolution de la zone
o Le secteur se situe sur l'entrée nord de l'agglomération, à proximité du giratoire de la RD 104 et de la RN 237, constituant un axe stratégique d'accès à La Rochelle.
o Le chantier engagé en avril 2026 prévoit un pôle d'échanges multimodal, des voies bus, des aménagements cyclables et piétons, un parking réaménagé et une végétalisation importante.
o Les voiries principales sont annoncées achevées pour la fin 2026, mais la finalisation du parking-relais et des plantations est prévue au début 2027 ; la communication locative doit donc éviter d'annoncer une fin totale des travaux en décembre 2026.
o La desserte bus est maintenue avec adaptations temporaires ; l'arrêt « Moulin de Vendôme » est identifié dans les informations de chantier du réseau Yélo.
Contact & Visites : Sandra Rolland, ,
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.968471

Dans un bâtiment proche sortie de rocade, divisible et modulable, ce bien dispose de bureaux à louer

Plusieurs possibilités jusqu'à 170m2 vous sont proposés dans ce bâtiment.

Stationnements publics à proximité .


- Loyer annuel : 36000 € HTHC

- Honoraires : 10800 € HT à la charge du preneur

Plateau tertiaire à louer de 64 m² environ composé d'un open-space et deux bureaux. Vitrine 10 ml sur avenue passante. Parking privatif en sous-sol. Loyer annuel 15360 € HT. Bail notarié neuf et honoraires agence à charge preneur. pas de restauration possible. Libre 25 juin 2026. Photos retouchées.


- Loyer annuel : 15360 € HT

- Charges annuelles : 672 € HT

- Taxe foncière : 1620 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 840,00 € HT)

Au cœur du quartier résidentiel des Minimes, à proximité de la gare TGV et du centre historique de La Rochelle, nous vous proposons à la location, un grand plateau tertiaire de 165 m² environ, climatisé, disposant d'une vitrine de 9 ml, composé de bureaux, archives, salle de pause, le touttrès lumineux. Une place de stationnement privative en sous-sol complète l'offre. Loyer annuel 34800 € HT + CC et TF. Honoraires agence à charge preneur. Bail notarié neuf. Libre au 01/11/2026. Photos retouchées.



- Loyer annuel : 34800 € HT

- Charges annuelles : 2500 € HT

- Taxe foncière : 2992 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 8 700,00 € HT)

Secteur La Pallice, bureaux neufs et entièrement aménagés à louer de 30,75 m² au sein d'une copropriété tertiaire. Ce local dispose d'une place de parking privative. Proche de la 4 voies et du pont de l'ile de Ré, desservi par les transports en commun. Loyer annuel HT 8528 €


- Loyer annuel : 8528 € HT