17 annonces

Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes à La Rochelle (17000)

Mandat exclusif

Vente immeuble mixte à La Rochelle

Prix de vente371 000 €

Surface111 m²Montant au m²3 342,34 €/m²

vous propose un immeuble mixte, disposant d'un local commercial libre et d'un appartement également libre.

Le local commercial dispose d'un espace vente sur rue avec vitrine, d'une cour, et d'un espace réserve sur l'arrière.

L'appartement, indépendant, dispose de sonentrée, d'un escalier privatif, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains & de wc. Ensemble divisible.

Pas de restriction d'activité.

Exclusivité .

- Prix de vente : 371000 € TTC F.A.I

- Honoraires : 21000 € TTC à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble commercial 144m² à vendre à La Rochelle

Prix de vente527 500 €

Surface144 m²Montant au m²3 663,19 €/m²

La Rochelle
- La Genette

Au coeur du quartier commerçant et fréquenté de La Genette, idéalement positionné sur l'avenue Jean Guiton, bâtiment indépendant en mono propriété développant une surface d'environ 143 mètres carrés.

Cet immeuble, vendu libre de toute occupation, bénéficie d'une belle visibilité grâce à ses deux vitrines sur l'avenue.

Ce bien s'adresse à des exploitants ou investisseurs recherchant une bonne rentabilité.

- Prix de vente : 527500 € F.A.I

- Taxe foncière : 1732 € Preneur

- Honoraires : 27500 € TTC à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente murs d'une salle mythique à La Rochelle

Prix de vente1 785 000 €

Surface620 m²Montant au m²2 879,03 €/m²

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose une opportunité d’investissement rare et prestigieuse au cœur de La Rochelle : les murs commerciaux de l’Olympia La Rochelle, une salle de cinéma et de spectacle mythique inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques. D’une surface totale de 620 m², ce lieu emblématique comprend une salle principale, un balcon, des loges et des bureaux. Sa capacité de 270 places assises en fait un espace idéal pour des spectacles vivants, des projections ou divers événements, avec un usage exclusivement culturel. Les marques déposées Olympia La Rochelle, Olympia Spectacle La Rochelle et Olympia Cinéma La Rochelle confèrent à cette salle une identité unique et reconnue. Le prix d’acquisition est de 1 785 000 € HAI (foncier en l’état). Des travaux sont à prévoir pour un montant de 1 130 000 € HT (TVA récupérable), comprenant notamment la restauration des décors classés Monuments Historiques ainsi que des travaux hors d’eau et hors d’air. Cet investissement offre également des avantages fiscaux attractifs, avec la possibilité de déduire les travaux du revenu global sans limite de montant grâce au statut Monument Historique. Par ailleurs, le loyer annuel est estimé à 150 000 € HT, renforçant ainsi son intérêt en tant qu’investissement locatif. Situé en plein centre-ville de La Rochelle, ce bien bénéficie d’une localisation exceptionnelle qui lui assure une grande visibilité et un attrait certain pour une programmation culturelle variée et recherchée. Nous sommes également à la recherche d’un exploitant qui saura valoriser tout le potentiel de cette salle prestigieuse. Saisissez cette occasion unique d’investir dans un patrimoine architectural et culturel d’exception tout en bénéficiant d’avantages fiscaux intéressants. Pour plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Domaine hôtelier rare entre La Rochelle et Niort

Prix de vente636 000 €

Surface2 178 m²Montant au m²292,01 €/m²

Idéalement situé entre La Rochelle et Niort, en bordure d'un axe principal, cet ancien hôtel-restaurant emblématique développe 2 180 m² de bâtiments au cœur d'un vaste terrain de 19 160 m², dont 16 000 m² de parc arboré.

Le site comprend 62 pièces, dont 30 chambres, un grand salon, une salle de restaurant, cinq salles de réunion, une piscine couverte, deux courts de tennis, de nombreuses annexes et un parking de 120 places, offrant un potentiel rare pour une réhabilitation d'envergure.

Le PLUi de la communauté de communes Aunis Atlantique (19 mai 2021) permet de multiples destinations : hôtel, hébergement touristique, habitation, bureaux, centre de congrès, hôtel d'entreprises, coworking ou espaces dédiés au télétravail. Le foncier autorise également une extension permettant la création d'environ 20 chambres supplémentaires.

Un dossier technique et d'études complet, incluant un projet clé en main et une vision précise de la réhabilitation de l'existant, est disponible pour les investisseurs sérieux. Le potentiel est exceptionnel, mais des travaux de remise en état importants sont à prévoir.

Affaire rare, idéale pour groupes hôteliers, investisseurs ou porteurs de projets structurés.
Dossier complet sur demande après échange sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.941217

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble tertiaire 380m² à louer à La Rochelle

Loyer mensuel6 000 €

Surface380 m²Montant au m²189,48 €/m²/an

Votre agence vous présente cet Immeuble tertiaire à louer d'une surface de 380 m² répartie sur deux niveaux à LA ROCHELLE.

Situé en zone franche urbaine, à proximité immédiate de la voie rapide, de l'Île de Ré etde l'aéroport, il bénéficie d'un emplacement sur une avenue passante, avec de nombreux commerces à proximité et un stationnement public gratuit.

Le bâtiment, lumineux et climatisé, offre un cadre de travail confortable.

Loyer annuel : 72 000 € HT.
Bail notarié neuf à la signature. Honoraires d'agence à la charge du preneur. Disponible immédiatement.

- Loyer annuel : 72000 € HT

- Taxe foncière : 6000 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 18 000,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Bureau 450m² à louer centre historique La Rochelle

Loyer mensuel9 800 €

Surface450 m²Montant au m²261,36 €/m²/an

Centre historique de La Rochelle, votre agence vous présente cet immeuble XVIIIème, un grand plateau en R+1 à usage tertiaire de 450 m² environ.

4 m de hauteur sous plafond
15 bureaux de 7 à 26m² environ
Luminosité et climatisation pour un cadre de travail agréable et de grand standing.
Espaces pause aménagés
Archives
Terrasses
Accessible PMR,
Ascenseur.

Transports en commun, et parkings publics à proximité.

Loyer mensuel 9800 € HT + CC et TF. Bail notarié neuf. Honoraires agence à charge preneur. Libre à signature.

- Loyer annuel : 117600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 29 400,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble commercial de 380m² à La Rochelle

Prix de vente825 550 €

Surface380 m²Montant au m²2 172,5 €/m²

Situé sur une avenue très passante à La Rochelle (17000), cet immeuble commercial indépendant développe environ 380 m² sur deux niveaux avec cave.

Idéal pour du coworking : open-space en rez-de-chaussée avec accueil, cour privative et rideau métallique, ainsi que 7 bureaux cloisonnés à l'étage. Locaux lumineux, climatisés et en bon état général. Conforme ERP et accessible PMR. Hors copropriété.

Stationnement public gratuit à proximité. Emplacement en ZFU.

Prix : 790 000 € net vendeur
Honoraires : 35550 € HT à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : libre à la signature

- Prix de vente : 790000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 4.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 35 550,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV murs commerciaux 800m² hôtel bar Île de Ré

Prix de vente2 514 912 €

Surface834 m²Montant au m²3 015,48 €/m²

A VENDRE MURS COMMERCIAUX- vous propose cet Hôtel Bar Restaurant situé au coeur d'un village touristique de L'ILE DE RÉ.
Emplacement exceptionnel à très forte visibilité.
A 600 m de la plage, l'établissement dispose d'une partie hôtel (8 chambres) en parfait état, une salle de Bar et Brasserie de 240 m², cuisine et labo de 69 m² bien équipés, 1 patio, 2 terrasses privées, 1 terrasse sur le domaine publique, 4 studios de 18 m² pour loger les saisonniers.

Prix 2 514 912 euros dont 114 912 euros d'honoraires agence à charge de l'acquéreur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 828160911 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120ntes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,788 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble entier 310m² CV piéton La Rochelle

Prix de vente530 000 €

Surface1 m²Montant au m²530 000 €/m²

La Rochelle
- centre ville, secteur piéton
- à vendre immeuble entier vendu occupé, NON SOUMIS AU REGIME DE LA COPROPRIETE, élevé sur cave voutée, deux niveaux supérieurs et grenier, à usage commercial et habitation pour le tout. Bail 3/6/9 notarié renouvelé en 2025, loyer annuelfacturé 35 340 € sans TVA + TF/OM au locataire. Destination du bail : toutes activités commerciales à l'exception de celles polluantes, malodorantes ou contraire aux bonnes moeurs. Activité en place : alimentaire
- présence d'une extraction d'air sortie en toiture. Un DG de 3500 €. Rentabilité brute de 7,07 %. Prix de vente honoraires compris 530 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble professionnel de rapport à La Pallice

Prix de vente892 500 €

Surface493 m²Montant au m²1 810,34 €/m²

Immeuble professionnel indépendant situé sur le boulevard principal, avec excellente visibilité et stationnement facile. Environ 460 m² sur deux niveaux, bâtiment propre, sain, façades rénovées et belles hauteurs sous plafond, sans copropriété.
Le rez-de-chaussée offre environ 320 m² comprenant un grand local déjà loué à une activité de restauration sous bail commercial ainsi qu'un espace bureaux disponible à la location. À l'étage, un plateau divisé en cinq bureaux, une réserve et un sanitaire.
L'immeuble offre une rentabilité de 7 % hors frais (6,28 % frais inclus). Convient autant à un investisseur qu'à une entreprise souhaitant occuper le rez-de-chaussée tout en conservant un revenu locatif à l'étage.
Bien rare dans un secteur dynamique de La Rochelle à forte valeur patrimoniale. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.931582

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer plateaux bureaux neufs 625m² La Rochelle

Loyer mensuel9 375 €

Surface625 m²Montant au m²180 €/m²/an

L'ensemble immobilier neuf d'environ 1 000 m² se situe dans la zone mixte d'activité et tertiaire sur la CDA de La Rochelle. Accès rapide par la rocade et en transports en commun, à 5min du centre ville de La Rochelle.
L'immeuble en R+1 est composé de deux bâtiments, il ne reste que des cellules disponibles à la location sur le Bâtiment A :
- Plateau au rez de chaussée : cellules de 136 m² et de 186 m². Très forte visibilité commerciales avec majoration du prix.
- Plateau au 1er étage : cellules de 115m² et de 188m²

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses prestations :
Ascenseur
Abri à vélo
Zone piétonne
Matériaux eco responsable
Places de parking
Normes thermiques RT 2020
Façades vitrées et nombreux espaces verts

livraison 2em trimestre 2026. Livré brut de béton. Possibilité de division.

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble commercial à vendre à La Rochelle

Prix de vente899 000 €

Surface450 m²Montant au m²1 997,78 €/m²

Ensemble tertiaire et commercial d'environ 450 m², offrant une excellente opportunité d'investissement et d'exploitation.

Composition :

230 m² loués en rez-de-chaussée à une activité de restauration (revenus locatifs en place)
Bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage (R+1) libres d'exploitation
Cave

Les atouts :

Stationnement public gratuit à proximité
Situation en ZFU
Environnement calme, à la fois résidentiel et professionnel
Commerces et services à proximité immédiate
Idéal pour professions libérales ou projet mixte investissement/occupation

Prix : 899 000 € TTC FAI
Disponibilité : libre à la signature

- Prix de vente : 899000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 4867 €

- Honoraires : 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 46 058,82 € TTC)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble commercial 237m² à vendre à La Rochelle

Prix de vente842 500 €

Surface237 m²Montant au m²3 554,85 €/m²

Votre agence vous propose à la vente cet immeuble commercial d'environ 237 m², entièrement rénové, situé en zone franche urbaine.

Agencement :

Rez-de-chaussée : open space, sanitaires, espace cuisine
Étage (R+1) : bureaux, cuisine, sanitaires
Grande cave et cour privative

Alliant charme et fonctionnalité, ce bien offre un cadre de travail agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Prix de vente : 842 500 € TTC FAI
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : libre à la signature

Une opportunité clé en main pour installer votre activité dans un environnement dynamique.

- Prix de vente : 842500 € TTC F.A.I

- Honoraires : 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 42 405,03 € TTC)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport de 123m² à La Rochelle

Prix de vente1 066 800 €

Surface123 m²Montant au m²8 673,17 €/m²

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport clé en main situé dans le triangle d’or de La Rochelle, à proximité immédiate du Marché Central.
Avec une surface habitable de 127 m², ce bien est composé de quatre appartements T2 répartis sur quatre niveaux, entièrement restauré avec des matériaux de qualité.
Cet immeuble représente une valeur patrimoniale forte à long terme tout en conservant une rentabilité entre 5 % et 6 %.
Merci de bien vouloir nous contacter afin de recevoir le dossier complet.

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Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport 188m² centre La Rochelle

Prix de vente1 695 147 €

Surface188 m²Montant au m²9 016,74 €/m²

Investissez dans un immeuble de caractère au cœur du centre historique de La Rochelle.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité un immeuble de rapport du XVIIIe siècle, entièrement restauré et prêt à l’emploi, offrant une opportunité d’investissement unique.

Éligible à plus de 700 000 € de déficit foncier, cet actif patrimonial d’exception se compose de trois appartements de type 3, pour une surface totale de plus de 185 m².

Imaginez votre futur chez-vous sur mesure, avec l’accompagnement d’un architecte d’intérieur pour concevoir un aménagement unique. Chaque appartement propose des prestations haut de gamme, pensées pour votre confort : une cuisine équipée avec espace repas, une chambre avec dressing, une salle d’eau moderne, ainsi que de nombreux rangements optimisés.

L’ensemble bénéficie d’une restauration complète, intégrant la rénovation des parties communes et privatives, garantissant un bien clé en main, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Les travaux de rénovation, déjà votés par l’ASL, s’élèvent à 409 186 € TTC (compris dans le prix de vente).

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet immeuble représente une opportunité rare.

Livraison assurée par Les Comptoirs du Patrimoine, experts en restauration immobilière de prestige à La Rochelle.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet !

(Photos et visuels non contractuels, à titre d’illustration de notre savoir-faire.)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport de 190m² à La Rochelle

Prix de vente1 470 000 €

Surface190 m²Montant au m²7 736,84 €/m²

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport clés en mains situé dans le centre historique de La Rochelle, ce dernier est composé de 6 lots d'habitations allant d'un studio d'environ 10 m2 à un magnifique T3 avec mezzanine d'environ 70 m2.
Récemment restauré avec des matériaux haut de gamme et intégralement meublé, cet immeuble offre une opportunité rare avec une rentabilité attractive oscillant entre 6 % et 7 %.
Parfait pour un investisseur désireux d'optimiser et diversifier son patrimoine.
Merci de nous contacter si vous souhaitez recevoir le dossier complet.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vend Murs commerciaux + habitation Pays Royannais

Prix de vente750 400 €

Surface190 m²Montant au m²3 949,47 €/m²

Cet ensemble immobilier permet d'allier une activité commerciale (et/ou artisanale / Atelier de 190m2) et une qualité de vie avec une grande résidence privée en retrait au calme sur environ 9100m2 de terrain boisé. Le magasin est visible de la route très empruntée idéal pour un show room . La maison totalement indépendante dans le style charentais à beaucoup de charme Superficies PROS : Local commercial (ou show room) de 167m2 loué actuellement 2000EurosTTC/mois PRIVEES : Maison d'habitation : 186m2 + dépendances 132m2 + atelier de 190m2 environ : (rdc 67m2 + 123m2 en R+1) - Terrain : 9827m2

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