Immeuble tertiaire 380m² à louer à La Rochelle

Loyer mensuel6 000 €
Surface380 m²Montant au m²189,48 €/m²/an
Immeuble tertiaire 380m² à louer à La RochelleImmeuble tertiaire 380m² à louer à La RochelleImmeuble tertiaire 380m² à louer à La RochelleImmeuble tertiaire 380m² à louer à La Rochelle

Votre agence vous propose à la location cet immeuble tertiaire d'environ 380 m², réparti sur deux niveaux.

Idéalement situé en Zone Franche Urbaine, sur une avenue passante, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la voie rapide, de l'Île de Ré et de l'aéroport. De nombreux commerces sont accessibles à proximité, ainsi qu'un stationnement public gratuit.

L'immeuble offre un environnement de travail agréable et fonctionnel grâce à ses espaces lumineux et climatisés.

Loyer annuel : 72 000 € HT
Bail notarié neuf à la signature
Honoraires d'agence à la charge du preneur
Disponibilité immédiate


- Loyer annuel : 72000 € HT

- Taxe foncière : 6000 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 18 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 6 000 € (189,48 €/m²/an)

Honoraires : 18 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 380 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès PMR, Alarme anti intrusions, Archives, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Cave, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Fibre optique, Immeuble indépendant, Issue de secours, Jardin, Nombre de bureaux :5, Open Space, Placard(s), Plinthes périphériques, Rez-de-chaussée, Rideaux métalliques, Salle de réunion, Sanitaires privés, Stores, Volets électriques

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: A SIGNATURE

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

La pallice, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 6 000 € (189,48 €/m²/an)

Surface : 380 m²

Contact

Référence CessionPME: 17_0415

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

13€/m²/mois
Prix bas
15€/m²/mois
Prix médian
16€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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L'immeuble en R+1 est composé de deux bâtiments, il ne reste que des cellules disponibles à la location sur le Bâtiment A :
- Plateau au rez de chaussée : cellules de 136 m² et de 186 m². Très forte visibilité commerciales avec majoration du prix.
- Plateau au 1er étage : cellules de 115m² et de 188m²

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses prestations :
Ascenseur
Abri à vélo
Zone piétonne
Matériaux eco responsable
Places de parking
Normes thermiques RT 2020
Façades vitrées et nombreux espaces verts

livraison 2em trimestre 2026. Livré brut de béton. Possibilité de division.

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  • 4 m de hauteur sous plafond
  • 15 bureaux de 7 à 26m² environ
  • Luminosité et climatisation pour un cadre de travail agréable et de grand standing.
  • Espaces pause aménagés
  • Archives
  • Terrasses
  • Accessible PMR,
  • Ascenseur.
Transports en commun, et parkings publics à proximité.

Loyer mensuel 9800 € HT + CC et TF. Bail notarié neuf. Honoraires agence à charge preneur. Libre à signature.


- Loyer annuel : 117600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 29 400,00 € HT)

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Au cœur du centre-bourg d'Angoulins, à proximité immédiate des commerces et des stationnements, nous vous proposons à la location ce petit immeuble indépendant d'environ 200 m², répartis sur deux niveaux d'environ 100 m² chacun, complétés par une cave carrelée pouvant servir d'espace de stockage ou de local technique. Le rez-de-chaussée est équipé d'un sanitaire PMR et d'une porte automatique. L'étage, livré à blanc, dispose d'un point d'eau et d'un sanitaire, avec la possibilité d'y créer un accès indépendant, permettant ainsi l'aménagement d'un appartement ou d'un espace professionnel séparé. L'immeuble bénéficie d'un plancher haut renforcé (500 kg/m²), permettant une grande souplesse d'aménagement selon l'activité. Cellule commerciale climatisée. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale de proximité, ou à des professions de services, notamment médicales, paramédicales ou liées aux services à la personne. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans moyeannant un loyer mensuel 2500 € HT HC + TF/OM facturée au locataire. Versement d'un dépôt de garantie de 2 mois à la signature du bail. L'ensemble des coûts de rédaction du bail par avocat, honoraires de commercialisation et état des lieux entrées seront supportés par le preneur.

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