Bureau 450m² à louer centre historique La RochelleBureau 450m² à louer centre historique La RochelleBureau 450m² à louer centre historique La Rochelle

Bureau 450m² à louer centre historique La Rochelle

Loyer mensuel9 800 €
Surface450 m²Montant au m²261,36 €/m²/an
Centre historique de La Rochelle, votre agence vous présente cet immeuble XVIIIème, un grand plateau en R+1 à usage tertiaire de 450 m² environ.
  • 4 m de hauteur sous plafond
  • 15 bureaux de 7 à 26m² environ
  • Luminosité et climatisation pour un cadre de travail agréable et de grand standing.
  • Espaces pause aménagés
  • Archives
  • Terrasses
  • Accessible PMR,
  • Ascenseur.
Transports en commun, et parkings publics à proximité.

Loyer mensuel 9800 € HT + CC et TF. Bail notarié neuf. Honoraires agence à charge preneur. Libre à signature.


- Loyer annuel : 117600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 29 400,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Loyer mensuel : 9 800 € (261,36 €/m²/an)

Honoraires : 29 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 450 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès PMR, Archives, Ascenseur, Baie de Brassage, Banque d'accueil, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Immeuble en pierre de taille, Issue de secours, Kitchenette, Nombre de bureaux :11, Open Space, Parquet, Salle de réunion, Sanitaires privés

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: A SIGNATURE

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 9 800 € (261,36 €/m²/an)

Surface : 450 m²

Contact

Référence CessionPME: 17_0390

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

14€/m²/mois
Prix bas
15€/m²/mois
Prix médian
17€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Plateau au rez de chaussée : cellules de 136 m² et de 186 m². Très forte visibilité commerciales avec majoration du prix.
- Plateau au 1er étage : cellules de 115m² et de 188m²

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses prestations :
Ascenseur
Abri à vélo
Zone piétonne
Matériaux eco responsable
Places de parking
Normes thermiques RT 2020
Façades vitrées et nombreux espaces verts

livraison 2em trimestre 2026. Livré brut de béton. Possibilité de division.

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- Loyer annuel : 72000 € HT

- Taxe foncière : 6000 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 18 000,00 € HT)

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